Дело № 2 - 1350/2022

УИД 74RS0037-01-2022-001219-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.

при секретаре Горшковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Саткинского муниципального района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № о признании права собственности на квартиру площадью 21,6 кв.м. расположенную по адресу: силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. приобрела по расписке квартиру расположенную по адресу: , за 100000 рублей у ФИО. Который, взяв деньги, уехал из , обещал оформить документы на квартиру позже, когда вернется. Со слов родственников ФИО ей известно, что он умер, наследство после его смерти ни кто из родственников не принял. ДД.ММ.ГГГГ приезжал сын ФИО ФИО1, которому она отдала остатки за квартиру 30000 рублей. ФИО1 так же обещал оформить наследство после смерти отца и провести сделку по продаже квартиры, но сам отказался принимать наследство после смерти отца. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она продолжает пользоваться указанной квартирой, установила окна и двери, перерыла крышу, установила печь, новый электросчетчик, поставила забор, прорубила скважину, построила баню, провела воду в квартиру, осуществляет ремонт, несет все расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Она открыто владеет имуществом, претензий от бывших собственников на спорное имущество ни кто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены, причина не явки суду не известна.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения

Согласно справки с ОблЦТИ, собственником квартиры по адресу является ФИО (л.д. 7, 113).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: , площадь 21,6 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 66).

Как видно из расписки ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал ФИО3 квартиру по адресу (л.д.6).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданном Отелом ЗАГС (л.д. 12).

Согласно заявления, поданного Нотариусу нотариального округа ФИО1, сообщил, что им пропущен срок для принятия наследства после смерти отца ФИО, наследство он не принимал, не претендует оформлять свои наследственные права (л.д. 13).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знает истца ФИО3 с детства. Она приобрела квартиру по адресу ФИО ДД.ММ.ГГГГ по расписке, видела как передавались деньги за квартиру. С момента приобретения квартиры истцом, она вставила окна и двери, заменила крышу, установила забор, построила баню и скважину в огороде, провела воду в квартиру, содержит квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, она лично знает истца, какой - либо личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено, в ее показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам.

Истцом предоставлены суду кассовые ордера, чеки, договора строительного подряда на приобретения стройматериалов и строительные работы в квартире адресу: , согласно которым начиная с 2006 года ФИО3 приобретала стройматериалы в квартиру и производила ремонтные работы. Также истцом проводится обслуживание электрического счетчика, что подтверждается актами и квитанциями об оплате, произведена замена электрического счетчика (л.д. 16-50).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу , более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН ) в силу приобретательной давности, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , площадь 21,6 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2022 года.

Копия верна.

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: М.А. Горшкова