Дело № 2-829/2025
УИД 42RS0035-01-2025-000953-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор.Таштагол 29 июля 2025 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Гончалова А.Е.,
при секретаре Тодышевой А.В.,
с участием истца ФИО1,
с участием пом. прокурора г.Таштагола Симановской А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец прописал ФИО2 и ФИО3 и проживали они в доме до ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам негде было прописаться на территории <адрес>, поэтому истец прописал их в своем доме, принадлежащем на праве собственности. В настоящий момент ответчики фактически проживают по адресу <адрес>. Истец с ответчиками сожительствовал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящий момент ответчики не проживают и не участвуют в содержании имущества, что приводит к дополнительным расходам с содержанием жилого дома.
В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.5-7).
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что он сожительствовал с ответчиком ФИО2, в браке с ней не состоял, родственных связей между ними не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ушла из дома проживать к другому мужчине и проживает у него в доме вместе с сыном по адресу <адрес>. Он видит ответчика и ее сына, но они с ним не общаются и не разговаривают. В его доме остались только личные вещи ответчика сапоги и зонтик, бытовой техники и мебели ответчика в его доме не имеется.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Конверты, направленные в адрес ответчиков с извещением о времени и месте рассмотрения дела в суде, а также судебная повестка были возвращены обратно в суд. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании помощник прокурора г. Таштагола Симановская А.А. дала заключение о возможности признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Суд, заслушав истца, с учетом мнения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписками о правах из ЕГРН на жилой дом и земельный участок (л.д.8, 9-12).
Из адресной справки № Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчиков или сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> утрачено, поскольку ответчики в жилом доме не проживают, выехали в иное жилое помещение для проживания, их вещи в виде бытовой техники мебели, в жилом доме у истца отсутствуют.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в суд не предоставлено.
Таким образом, следует признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд.
Судья А.Е. Гончалов