< >

Дело № 2-3857/2023

35RS0001-02-2023-002972-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной Ю.В.,

при секретаре Вонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк», ФИО2, ООО ТПК «Авеона» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в обосновании указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое приобретено на основании договора купли-продажи. В указанном помещении находится: мобильный пресс 1980 г.в., гидравлическая четырехвалочная гибочная машина RBM30/30, серийный номер № тип машины AHS-30-35 Х 3100, 2005 г.в.. Данное оборудование занимает значительную часть одного из помещений в здании что не позволяет собственнику использовать помещение в своих целях. ООО «Металлоконструкции» обращались с требованием осуществить вывоз имущества, которое оставлено без удовлетворения. Просят обязать надлежащего ответчика устранить препятствия в пользовании истцом нежилым помещением: в срок 30 календарных дней осуществить вывоз мобильного пресса 1980 г.в., гидравлической четырехвалочной гибочной машины RBM30/30, серийный номер S470-010, тип машины AHS-30-35 Х 3100, 2005 г.в. из нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда к участию в деле привлечены финансовый управляющий ФИО2 – К., финансовый управляющий по финансовым вкладам Е., в качестве третьего лица ООО «Металлоконструкции», в качестве соответчика ООО ТПК «Авеона».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в порядке ст. 165.1 ГК РФ, доверил представление своих интересов представителю по доверенности Й., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Агентство по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк» представителя в судебное заседание не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещены в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ранее были представлены возражения.

Ответчик ФИО2, финансовый управляющий К. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Ответчик ООО ТПК «Авеона» в судебное заседание представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещены в порядке ст. 165.1 ГК РФ

Третьи лица судебный пристав-исполнитель МОСП по ОВИП УФССП по <адрес> Ц., конкурсный управляющий ООО «БСК» У. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности спорного жилого помещения, имеются ли соглашения между собственником нежилого помещения и ответчиком о праве пользования данным помещением.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретено следующее недвижимое имущество: три земельных участка и расположенный на нем административно-бытовой корпус строительства, в том числе, производственно-складское помещение, площадью 4641,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, кадастровый №, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В адрес ответчиков Агентство по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк», финансовому управляющему ФИО2 К. конкурсным управляющим ООО «БСК» направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщила о том, что в рамках реализации полномочий по формированию конкурсной массы конкурсный управляющий У. приступила к продаже недвижимого имущества ООО «БСК». В соответствии с Протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № (публичное предложение №) от ДД.ММ.ГГГГ имущественный комплекс ООО «БСК» продан, заключается договор купли-продажи с победителем торгов. Как следует из текста уведомления, заявитель просил в срок 30 дней с даты получения письма обеспечить освобождение помещения административного здания от имущества ФИО2.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Агентство по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк» сообщило, что указанное имущество является предметом залога АО «Промэнергобанк» по обязательствам ООО ТПК «Авеона», имущество арестовано и находится на ответственном хранении у ФИО2. В ходе осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ выявлена некомплектность указанного имущества, утрата своих функций как оборудования, утрата товарной стоимости. Рекомендуют не осуществлять действия по реализации указанного имущества третьим лицам.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскано солидарно со ФИО2 как физического лица и как индивидуального предпринимателя, ООО «Череповецкий трубопрокатный завод», ООО «БСК», ООО «Торгово-промышленная компания «Авеона», в пользу Акционерного общества «Промэнергобанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 028 181 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО ТПК «Авеона», в том числе, гидравлическая четырехвалковая гибочная машина RBM 30/30, находящаяся по адресу, <адрес>, 46В с установлением начальной продажной цены в размере 11 553 000 руб., пресс гидравлический S-12 инв. №, с установлением начальной продажной цены в размере 248 200 руб..

Указанным решением установлено, что собственником данного имущества является ООО ТПК «Авеона», о чем также указано в отзыве Агентство по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк» на исковое заявление ФИО1, а также подтверждается договором об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, договором залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с описью имущества, договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ с описью имущества.

10.042018 судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП возбуждено исполнительное производство, составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику ООО ТПК «Авеона», имущество не реализовано, взыскателю направлено предложение оставить нереализованное имущество за собой.

Из письменных пояснений Агентство по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк» следует, что на баланс взыскатель указанное имущество не принял, поскольку оно находится в разукомплектованном виде.

Сторонами не представлено сведений о реализации спорного имуществ на торгах в рамках конкурсного производства в отношении Агентство по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк».

Поскольку утверждения истца о том, что указанное имущество без законных оснований располагается в здании принадлежащем на праве собственности истцу, ответчиками не опровергнуто, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 304 ГК РФ требования истца в части обязания ответчиков освободить нежилое помещение от принадлежащего им имущества является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что имущество находится в залоге у банка, арестовано в рамках дела о банкротстве, передано на ответственное хранение ФИО2, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению, суд находит необоснованным, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены надлежащие доказательства права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>В, кадастровый №, напротив, ответчики не представили относимых и допустимых доказательств наличия законных прав пользования данным недвижимым имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (< >) к Агентству по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк» (< >), ФИО2 (< >), ООО ТПК «Авеона» (< >) об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением удовлетворить.

Обязать ООО ТПК «Авеона» (< >) в срок 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить вывоз мобильного (гидравлического) пресса 1980 г.в., гидравлической четырехвалочной гибочной машины RBM30/30, серийный номер S470-010, тип машины AHS-30-35 Х 3100, 2005 г.в. из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований к Агентству по страхованию вкладов АО «Промэнергобанк» (< >), ФИО2 (< >) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2023 года

Судья Ю.В. Вьюшина