Дело № (2-582/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО УК «СПАС-Дом» обратилось с иском к ФИО1, в котором представитель просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2017 по июль 2022 в размере 96 002,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 617,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 112,40 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает в <адрес> в <адрес>, является ее собственником и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате содержания жилья и ремонта общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 8-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ в отношении должников ФИО1, ФИО4, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, возражений не направил, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (собственник), ФИО4 (мать) зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – единоличным собственником.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ЗАО УК «СПАС-Дом».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственник или наниматель, а также иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании из представленной истцом выписки по лицевому счету ФИО1 установлено, что плата за содержание жилья и ремонт общего имущества по вышеуказанному адресу вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, имеется задолженность за период с апреля 2017 по июнь 2022 в сумме 96 002,18 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 49 617,78 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Представленные истцом доказательства: протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, которыми утвержден размер платы, выписка по лицевому счету абонента ФИО1 с указанием оснований и сумм начисления, - являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия задолженности и размера последней, в то время как ответчиком доказательств обратного, равно как и возражений по иску, не представлено.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При обстоятельствах, изложенных выше, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд присуждает ответчику возместить в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 112,40 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 96 002 рубля 18 копеек, пени в размере 49 617 рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 112 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина