по делу № 2 –3476/2025 ДД.ММ.ГГГГ г.
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при секретаре Гуща А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ООО ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», КУИ Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга», ООО «РКС-Энерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
третьи лица: АО «ЕИРЦ Ленинградской области», Дружногорское Территориальное управление администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области
установил:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с м иском об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы его сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и брат ФИО4. Поскольку между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не имеется, истец полагает, что расходы по содержанию жилого помещения должны быть определены с учетом приходящихся долей.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика КУИ Гатчинского муниципального округа Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковые требования (л.д.79-80) в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, а так же заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.104)
Представитель ООО «РКС-энерго» представил в суд возражения на иск (т.1 л.д.106-107), в которых указал, что оснований для разделения лицевого счета не имеется, поскольку оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, при этом порядок начисления платы за электроэнергию установлен императивной нормой. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена норма, позволяющая определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а так же разделять плату за потребленную электроэнергию при наличии одного прибора учета (л.д.98-100).
Ответчики ФИО3, ООО ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.
Третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.78).
Третье лицо Дружногорское Территориальное управление администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв на иск не представило.
Суд, руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании части 4 указанной нормы ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 42, кв.м и на праве собственности зарегистрирована за МО «Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д.66,67-77) и предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).
Из представленной справки о регистрации по форме № следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, а также его сын ФИО2 и брат ФИО3 (л.д.13).
Плата за содержание жилья начисляется управляющей компанией МУП ЖКХ Сиверский, плата за водоснабжение и водоотведение, за отопление – АО «Коммунальные системы Гатчинского района», вывоз бытовых отходов - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», плата за наем – КУИ Гатчинского муниципального района Ленинградской области.
Доводы истца об отсутствии с ответчиками достигнутого соглашения об оплате коммунальных услуг по делу не опровергнуты, в связи с чем, исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений правоприменительной практики, истец вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг.
На основании исследованных доказательств, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на истца и его сына доли общей площади жилого помещения, а также об обязании заключить отдельные соглашения об участии в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым указать в решении о том, что оно является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы ООО «РКС-энерго» относительно невозможности заключения отдельного соглашения с нанимателями жилого помещения в силу того, что в спорной квартире установлен один прибор учета, а также заключен один договор электроснабжения, является несостоятельным и основанным на неверном толковании норм материального права.
Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от ДД.ММ.ГГГГ).
Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников или нанимателей квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета, в связи с чем, доводы ООО «РКС-Энерго» следует признать несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ООО ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», КУИ Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербурга», ООО «РКС-Энерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире общей площадью 42,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> размере 2/3 доли за ФИО1 (СНИЛС №), совместно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>» и в размере 1/3 доли за ФИО3 (ИНН №).
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.