Дело № 2-3283/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Яновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 с ... принадлежит машино-место, расположенное по адресу: ...
Указанное машино-место занимает 105/10000 доли земельного участка расположенного по адресу: ...» площадью 2627 кв.м, с кадастровым номером ....
Правообладателем земельного участка является муниципальное образование г.Ростов-на-Дону.
Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположено вышеуказанное машино-место, у ответчика отсутствуют.
Оплата за использование спорного земельного участка за период с 14.10.2008 по 30.09.2021 не производилась.
Задолженность ответчика за период с 14.10.2008 года по 30.09.2021 года составляет 146 205,96 руб.
На основании изложенных обстоятельств истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 14.10.2008 года по 30.09.2021 в сумме 146 205,96 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2008 года по 30.09.2021 в сумме 70548,90 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 146 205,96 руб. за период с 01.10.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.
Стороны, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В отсутствие сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В письменных возражениях на иск представитель ответчика – по доверенности ФИО3 просила о применении срока исковой давности, полагая, что взыскание задолженности должно исчисляться за период с 03.03.2019г. по 30.09.2021г., и за 2019г. составила 2598,4руб., за 2020г. – 2676,6руб., аз 2021г. – 2775,63руб. Указала, фактическая площадь земельного участка, занимаемого подземной автостоянкой с КН ... расположенной в ... 1592кв.м, что установлено решением Ворошиловского районного суда ... от 22.08.2022г., вступившим в законную силу по иску ДИЗО к дурим участникам общедолевой собственности на земельный участок с КН 61:44:0010312:269.
К дополнительным возражениям на иск приложена квитанция от 16.12.2022г. о внесении арендной платы за земельные участки в размере 7500руб. в адрес УФК по ... (Минимущества РО).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья 65 ЗК РФ предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В силу положений ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Пункт 4 ст. 65 ЗК РФ определяет, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Судом установлено, Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону является собственником земельного участка с КН 61:44:0010312:269, площадью 2627 кв.м., по адресу: ....
На указанном земельном участке располагается подземная автостоянка с КН ....
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1. с ... ринадлежит машино-место, расположенное по адресу: ... машино-место занимает 105/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу:... площадью 2627 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0010312:269.
Истцом указано, и ответчиком не оспорено, что правовые основания для использования земельного участка, на котором расположены вышеуказанные машино-места, у ответчика отсутствуют. Оплата за использование земельного участка за период с момента возникновения права собственности на машино-место не производилась. В связи с чем, в силу ст. 1102, 1105 ГК РФ истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными по день фактического исполнения обязательства.
Как следует из материалов дела, и установлено вступившим в законную силу решением Ворошиловского суда г.Ростова-на Дону по делу ... от ..., имеющим в силу положений статьи 61ГПК РФ преюдициальное значение, определением суда от ... была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм». На разрешение экспертов был поставлен следующий вопрос: определить фактическую площадь земельного участка, занимаемого подземной автостоянкой с КН ..., расположенной по адресу...
По результатам проведенного исследования в материалы дела представлено Заключение комиссии экспертов ...-С от ... Согласно выводов, содержащихся в Заключении комиссии экспертов ...-С от ... фактическая площадь земельного участка, занимаемого подземной автостоянкой с КН ..., расположенной по адресу:... составляет 1592 кв.м.
Суд оценил экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Из изложенного следует, что заключение эксперта является одним из доказательств, которое не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами; суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований 67 ГПК РФ.
Суд признает Заключение комиссии экспертов № 400-С от 10.07.2022 г. допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении исковых требований по делу, поскольку выводы указанного исследования научно обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Ввиду отсутствия титула на земельный участок неосновательным обогащением ответчиков является сумма неосновательно сбереженной арендной платы.
В силу пункта 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Статья 395 ГК РФ определяет, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 195 ГК РФ).
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденными Постановлениями Мэра и Администрации г. Ростова-на-Дону, размер платы за неосновательное обогащение устанавливается в соответствии с формулой: Ан/о=Ки х Кс х Сап, где: Ан/о — плата за неосновательное обогащение, Ки — коэффициент индексации, Кс — кадастровая стоимость земельного участка, Сап — ставка арендной платы по виду использования земель, устанавливаемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Суд соглашается с контр расчётом о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, поскольку ответной стороны расчет проведен с определением всех условий, установленных в процессе рассмотрения дела и с применением норм действующего законодательства.
С учетом выводов судебной экспертизы, применения сроков исковой давности, а также Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденными Постановлениями Мэра и Администрации города Ростова-на-Дону с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в следующем размере: задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 03.03.2019 года по 30.09.2021 года в сумме 6751,77 руб.;
Принимая решение о частичном удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает следующее. Пунктом 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 (ред. От 22.06.2021 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» определено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средства подлежат начислению на сумму основного долга, начиная с ... по ... в сумме 424,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму 6 751,77 руб. за период с 01.10.2021 года по день фактического исполнения обязательства.
16.12.2022 года ФИО1 оплачена задолженность в размере 7500 рублей, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 03.03.2019 года по 30.09.2021 года и процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит отказать.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований частично в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.10.2021г. на сумму 6751,77руб. по день исполнения обязательства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-Дону к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт ..., выдан ОВД ... 09.06.2004г.) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму 6 751,77 рублей за период с 01.10.2021 года по день фактического исполнения обязательства.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2022 года.
Судья: