62RS0№-92 Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.<адрес>
<адрес> 7 июня 2023 года
Старожиловский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Прошкина Ю.В.,
при секретаре Мелёшкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.
Требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> (390000, <адрес>А) находится исполнительное производство №-ИП от 27.08.2021г. возбужденное на основании исполнительного документа: Исполнительного листа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Советским районным судом <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: АО «ФИО2», 390000, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет <данные изъяты>. С целью установления материального положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в органы регистрирующие право собственности и кредитные организации. Должник в добровольном порядке требования, содержащиеся в исполнительных документах, не исполнил. Сведений об уважительных причинах неисполнения решения суда должником так же не представлено; отсрочка, рассрочка исполнения решения суда должнику не представлена. Согласно ответа из Росреестра установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок площадью 3600,00кв.м.; расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н, <адрес>, кадастровый №. Истец просит обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО1 -земельный участок; площадь: 3600,00 кв.м.; расположен по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская обл, р-н, Старожиловскийр-н, <адрес>; кадастровый №; площадь: 3600.00 кв. м; наименование права: Собственность, в счет погашения задолженности по вышеуказанному исполнительному производству.
Представитель истца ОСП по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом при подаче иска, от получения судебного извещения уклонился. Неполучение ответчиком ФИО1 судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.35, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим.
Представитель заинтересованного лица АО «ФИО2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п.1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Как следует из положений ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В силу ст.69 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в ФИО2 и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 ГПК РФ.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП по <адрес> и <адрес> находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес> в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «ФИО2» о взыскании денежных средств в размере 634 483,81 рублей.
Размер и наличие задолженности ФИО1 перед АО «ФИО2» подтверждается материалами исполнительного производства.
В ходе исполнительских действий установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3600,00кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н, <адрес>, кадастровый №.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении в том числе указанного выше земельного участка.
В силу ч. 2 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1 и ч. 2 ст. 19, ч. 1 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости в сфере регулирования имущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, защита права собственности и иных имущественных прав (в том числе прав требования) должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы обеспечивался баланс прав и законных интересов участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений (как и их характер) должна обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Положения Конституции Российской Федерации, приведенные в данной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, лежат в основе регулирования и той системы отношений, которая связывает кредитора и гражданина-должника при неисполнении последним своего гражданско-правового обязательства, влекущем ответственность всем принадлежащим ему имуществом перед кредитором и возможность в предусмотренных законом случаях обращения взыскания в рамках исполнительного производства на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности.
Таким образом, реализация спорного земельного участка может привести к нарушению прав третьих лиц.
Кроме того, Положениями п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" предусмотрено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска.
По настоящему делу истец предъявил требования об обращении взыскания только на земельный участок.
Согласно выписки из ЕГРН, на спорном земельном участке расположен жилой дом.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Вместе с тем из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
В рассматриваемом случае требование судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО3 направлено на обращение взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый N №; требование об обращении взыскания на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости (жилой дом) судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес>, не заявлялось.
При таких обстоятельствах удовлетворение искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1., без отчуждения находящихся на нем объектов недвижимого имущества не соответствует требованиям закона.
С учетом изложенного и установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Рязанского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старожиловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.В.Прошкин