УИД 08RS0001-01-2025-000606-15
Дело № 2-784/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Эминова О.Н.,
при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 28.07.2017 г. зарегистрирован ФИО2, которому регистрация нужна была для устройства на работу. Ответчик членом ее семьи не является, не вселялся в ее жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Регистрация ответчика в ее жилом помещении носит формальный характер. Он не приобрел право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика не приобретшии право пользования ее жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в порядке, установленном гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель третьего лица – УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
При таких обстоятельствах, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 02.08.2007 г. и Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2017 г.
28.07.2017 г. по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был временно зарегистрирован истцом по его просьбе для трудоустройства. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся. Коммунальные услуги за жилое помещение ответчик, зарегистрированный по данному адресу, не производит. Никакого соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением истец не заключала.
В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО3» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик с момента регистрации в квартире истца не проживает, личные вещи в дом истца не ввозил, какие-либо договоры на право пользования жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться домом ответчик не имеет. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика отсутствуют, его регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца ущемляет ее права, как собственника дома, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на ее площади, препятствует реализации истцом право собственника по распоряжению принадлежащим имуществом.
В силу ст. 7 вышеуказанного Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно чекам по операциям ПАО Сбербанк от 06.02.2025 г. и от 14.02.2025 г. истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина на общую сумму 3 000 руб., которая в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.
Председательствующий: О.Н. Эминов
Мотивированное решение составлено 06 марта 2025 года.