УИД 35RS0001-01-2025-001451-06

дело № 2-2500/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 20 мая 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора города Череповца К., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по мотиву того, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства < > ФИО2, который фактически в нем проживал с период с марта по октябрь 2023 года. Из жилого помещения он выехал 09.10.2023 ввиду произошедшего между ними конфликта, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, общение между сторонами прекратилось, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. На требование о добровольном снятии с регистрационного учета не ответил.

Ссылаясь на положения закона, регулирующие спорные правоотношения, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением; обязать его осуществить снятие с регистрационного учета в жилом помещении; взыскать с него в свою пользу государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В судебных заседаниях истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что спорная квартира приобретена ею по договору купли-продажи, она является ее единственным собственником. До марта 2023 года ответчик, являющийся < >, проживал и был зарегистрирован у < > по адресу: <адрес>. После того, как < > разругался с < >, она разрешила ему пожить у себя. В октябре 2023 года у них произошел конфликт из-за того, что она не захотела отказаться от доли в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик 09.10.2023 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения съехал, самостоятельно. После этого общение между ними прекратилось. Препятствия в пользовании квартирой она < > не создавала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. В телефонограмме от 15.04.2025 сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, у него нет времени и желания сняться с регистрационного учета добровольно.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России «Череповец» не явился, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, заключение старшего помощника прокурора К., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (< >) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как указано в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Е. является < > ФИО2.

Е. на основании договора купли-продажи от 23.09.2021, заключенного с Й., с использованием кредитных денежных средств приобретено в собственность жилое помещение – двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности Е. в органе регистрации прав произведена 28.09.2021, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2025.

В соответствии с адресной справкой ОВМ ОМВД России «Череповецкий» от 13.02.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (с 13.12.2022), Ц. (с 06.12.2022), Е. (с 05.12.2022).

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении по месту жительства подтверждается также имеющимся в материалах гражданского дела регистрационным досье в отношении него.

< >

Из характеристики старшего участкового уполномоченного полиции ОП № 2 УМВД России «Череповец» У. от 16.01.2025 следует, что ФИО1 проживает и имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. По месту жительства характеризуется положительно. Также по данному адресу зарегистрирован < > ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает.

Иные жилые помещения у ФИО2 на каком-либо праве отсутствуют.

Расходы не содержание жилого помещения он не несет.

ФИО1 20.12.2024 ФИО2 направлена досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, на которую ответчик не отреагировал.

Проанализировав вышеуказанные положениями закона, регулирующие спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Так, ФИО2 вселен Н.. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи. Препятствий в пользовании жилым помещением у него не имелось.

Между тем, 09.10.2023 после произошедшего с < > конфликта ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи. С этого времени членом семьи ФИО1 он не является, общение между сторонами прекратилось. Расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Указанное свидетельствует о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит постоянный, а не временный характер, он утратил интерес к указанному жилому помещению.

Доказательства обратного, а также того, что между истцом и ответчиком продолжают сохраняться семейные отношения, основанные на взаимном уважении и взаимной заботе, их общих интересах, ответственности друг перед другом, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора, наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Отсутствие у ФИО2 на каком-либо праве иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу, < >, подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой он освобожден в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция ФНС России по управлению долгом) возвратить ФИО1 из бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, излишне уплаченную согласно чеку по операции ПАО Сбербанк 05.02.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 03.06.2025.