Дело №2-4745/2023

УИД:50RS0028-01-2023-002896-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что решением исполкома Мытищинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была выделена ФИО1 и членам ее семьи – мужу ФИО6 и сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области и ФИО7 был заключен договор передачи №, в соответствии с которым ФИО1 и членам ее семьи ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передали квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав при жизни договор передачи, в связи с чем истец полагает, что право собственности у умершей и членов ее семьи на квартиру не возникло.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована, и проживает только истец ФИО2

Истец своего права на приватизацию не использовала, обращалась в Администрацию городского округа Мытищи с заявлением для оформления договора социального найма, а также к нотариусу с заявлением о признании права собственности в порядке наследования, однако ей было отказано.

В судебном заседании истец ФИО2, являющаяся также представителем по доверенности ответчик ФИО3, а также представитель истца по ордеру адвокат ФИО8 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Мытищинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была выделена ФИО1 и членам ее семьи – мужу ФИО6 и сыну ФИО3

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Наследственное дело не заводилось, о чем имеется информация нотариальной общедоступного сайта.

Право собственности на основании данного договора в ЕГРН не было зарегистрировано (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области и ФИО1 заключен договор передачи №, в соответствии с которым ФИО1 и членам ее семьи ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передали квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав при жизни договор передачи.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована, и проживает истец ФИО2

Ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Сама истец в приватизации ранее не участвовала.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался в Администрацию городского округа Мытищи на предмет приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано в связи с тем, что спорная квартира по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в долевую собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО2, которые не реализовали свое право. Истцу было разъяснено, что право собственности в случае смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Как указывает истец, она обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако ей было отказано, поскольку договор передачи не был зарегистрирован, а право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на спорную квартиру не возникло, что делает невозможным оформить наследство.

В материалы дела представлена выписка ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,7 кв.м. Правообладателем указано Муниципальное образование «Городской округ Мытищи» с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалы дела представлена копия финансового лицевого счета № по квартире № по адресу: <адрес>, в котором вид собственности квартиры указан – муниципальная.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111, п.1 ст.1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее –ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В рассматриваемом случае, суд принимает во внимание, что умершая ФИО1 при жизни, в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако данное обстоятельство само по себе не может являться препятствием для перехода права собственности на указанное имущество к наследнику сыну – ФИО3, которое в соответствии с вышеизложенными разъяснениями возникло на основании заключения с ней договора передачи на указанное жилое помещение и никем не оспаривается.

Как следует из материалов дела, наследник (сын, ответчик) ФИО3 ранее не обратился за оформлением своих наследственных прав.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако в связи с необходимостью одновременного обращения все участников договора передачи для регистрации своих прав, однако такое обращение не возможно ввиду смерти одного из участников договора передачи, ранее своевременно не подали документы на регистрацию, и теперь истец не может зарегистрировать свои права.

Рассматривая требования о признании за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации как на целый объект, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в таком порядке, поскольку, несмотря на то, что право собственности не было зарегистрировано в установленном Законом порядке за умершей ФИО1 и ответчиком ФИО3, и они в настоящее время сняты с регистрационного учета по спорному адресу, фактически ответчик и является собственником 1/3 доли квартиры на основании данного договора, и вправе оформить 1/3 долю умершей ФИО1 в порядке наследования.

Таким образом, учитывая, что истец фактически пользуется квартирой № по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, в приватизации иных жилых помещений не участвовала, возможность передачи ей спорной квартиры в собственность никто не оспаривает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней право собственности на 1/3 долю в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности ан 1/3 долю в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить долю в праве ФИО3 на квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/3 доля.

Определить долю в праве наследников после умершей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/3 доля.

Требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру – оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.09.2023.

Председательствующий Д.А. Молева