56RS0031-01-2025-000037-96

дело № 2-72/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года пос. Первомайский Первомайского района

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Адельхановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., был принят на учет как бесхозяйный, №. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в качестве гаража для техники. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением администрации МО Первомайский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ «О выявлении здания в качестве бесхозяйного объекта». Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель заявителя – администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица – администрации Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 названного кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 № Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 3 указанного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное недвижимое имущество находится на территории муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества: здание, местоположение: <адрес>, кадастровый номер: №, назначение: нежилое, наименование: гараж, год завершения строительства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер, ДД.ММ.ГГГГ года принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, в ЕГРН внесена запись о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

На момент рассмотрения настоящего заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество указанные записи не исключены из реестра, право собственности в отношении указанного объекта недвижимости за кем-либо не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял.

Кроме того, согласно сведений администрации Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области не значится.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Поскольку указанный объект недвижимости является бесхозяйным имуществом, и с момента постановки указанного нежилого здания на учет в качестве бесхозяйного имущества притязаний в его отношении заявлено не было, суд, разрешая дело по правилам особого производства с привлечением к участию в деле всех заинтересованных лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2025 года.