УИД 39RS0002-01-2022-007144-89

Дело № 2-7065/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Виноградской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указав в нем, что на является собственником квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, кадастровый номер №. По данным поквартирной карточки от 09.04.2022 в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая в квартире никогда не проживала, членом семьи истца никогда не являлась, общее хозяйство с ней никогда не велось, бремя по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла. У истца возникла необходимость в продаже квартиры, а регистрация ответчика в указанном жилом помещении является препятствием для продажи жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой и снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, подержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: < адрес >. Ответчик ФИО2 является её знакомой. Ответчик попросила истца временно зарегистрировать её по месту жительства в спорном жилом помещении, однако контакт истца с ответчиком утрачен, добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась. В спорном жилом помещении ФИО2 ни разу не была.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Провозглашенное ст. 40 Конституции РФ право граждан на жилище является одним из основных прав. Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 209, 228 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, кадастровый номер №, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 28.12.2012, выданного комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «ГО Калининград», акта приема - передачи квартиры от 12.03.2013, о чем в ЕГРН 08.05.2013 внесена запись №

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Калининградской области и поквартирной карточке, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 04.09.2018 и остается быть зарегистрированной в нем по настоящее время. Как установлено в судебном заседании и подтверждается поясненими истца, ответчик не проживает и никогда не проживала в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу закона право пользования спорной квартирой ответчик мог бы приобрести лишь в случае вселения в установленном порядке в спорную квартиру, проживания в ней совместно с истцом в качестве члена семьи собственника квартиры, однако таких доказательств суду не представлено.

Каких-либо данных, подтверждающих соглашение сторон о сохранении ФИО2 права на проживание в спорном жилом помещении, в деле не имеется.

Фактически, несмотря на регистрацию, в спорную квартиру ФИО2 не вселялась и в ней совместно с собственником не проживала.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, < Дата > года рождения, уроженки < адрес >, паспорт < ИЗЪЯТО >, удовлетворить.

Признать ФИО2, < Дата > года рождения, уроженку < адрес >, паспорт < ИЗЪЯТО >, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено судом 22 декабря 2022 года

Судья Е.В. Коренецкая