УИД: 77RS0010-02-2022-021983-29

№2-1324/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 февраля 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А... с участием прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1324/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Т... о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что дом 19, корп.2 по адрес адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП. До настоящего времени не отселена двухкомнатная квартира №32, площадью жилого помещения 45 кв.м, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, в указанном доме, и принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1 Для переселения ответчику распоряжением Департамента от 29.08.2022 г. №49196 предоставлена в собственность отдельная равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,2 кв.м, общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:12307), с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление от 31.08.2022 г. №33-6-392758/22 с приглашением для заключения договора. Между тем, до настоящего времени письменного согласия на предоставленное жилое помещение ответчиком не представлено.

В связи с вышеуказанным истец просит суд прекратить право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение- квартиру №32, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру №32, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в квартиру по адресу: адрес.

Представить истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, письменных возражений и ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена однокомнатная квартира №32, расположенная по адресу: адрес, собственником которой является ФИО1

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕЖД.

Для переселения ФИО1 распоряжением Департамента от 29.08.2022 г. №49196 предоставлена в собственность отдельная равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,2 кв.м, общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:12307), с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление от 31.08.2022 г. №33-6-392758/22 с приглашением для заключения договора.

Между тем, до настоящего времени письменного согласия на предоставленное жилое помещение ответчиком не представлено.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предложенная к переселению квартира №76 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной квартире №32 по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ФИО1, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Ответчику ФИО1 предложено равноценное жилое помещение за принадлежащую ей на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей двухкомнатной квартиры.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования в части прекращения права собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение- квартиру №32, площадью жилого помещения 45 кв.м, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес признанием квартиры №32 по адресу: адрес собственностью адрес и снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; признании за ответчиком права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Согласно ст. 210 ГК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Истцом заявлено требование об обращении к немедленному исполнению решения суда в части выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, указывая, что проживание ответчика в сносимом доме создает угрозу жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.

Возражений против обращения решения к немедленному исполнения в ходе судебного разбирательства заявлено не было.

Применительно к обстоятельствам настоящего гражданского дела суд, исследовав доводы истца, находит их обоснованными, в связи с чем решение в части выселения ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке ст.212 ГПК РФ суд обращает к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Т... о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, для государственной регистрации права собственности Департамента городского имущества адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение в части выселения ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке ст.212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 года.