Гражданское дело № 2-4706/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес
в составе: председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4706/23 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... обратился в суд с настоящим иском, указав, что является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1 от 13.03.2020 года. Между ответчиками и истцом заключен договор управления многоквартирным домом №... от 20.03.2020 года. При этом, с марта 2020 года ответчики уклоняются от уплаты коммунальных эксплуатационных услуг, в связи с чем, задолженность их по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.03.2020 по 31.05.2021 составляет 50 258,94 руб.
На основании указанного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.03.2020 по 31.05.2021 в размере 50 258,94 руб., пени за период с 11.02.2021 по 21.03.2023 в размере 19 713,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299,18 руб.
Представитель истца – фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики ... Д.В., ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли, возражений относительно заявленных требований суду не представили.
В связи с этим, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу требований статей 15, 209, 210 ГК РФ, статей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Материалами дела установлено, что истец является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1 от 13.03.2020 года.
Между ответчиками и истцом заключен договор управления многоквартирным домом №... от 20.03.2020 года.
Как следует из материалов дела, с 20 марта 2020 года ответчики уклоняются от уплаты коммунальных эксплуатационных услуг, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.03.2020 по 31.05.2021 составляет 50 258,94 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 277 адрес от 31.08.2021 года отменен ранее вынесенный судебный приказ от 05.08.2021 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с поступившими от должника возражениями относительно порядка исполнения приказа.
Как следует из п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из справки о начислениях и долгам по лицевому счету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.03.2020 по 31.05.2021 составляет 50 258,94 руб.
Как следует из ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным и обоснованным, приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.03.2020 по 31.05.2021 в размере 50 258,94 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит суд взыскать с ответчиков сумму пени за период с 11.02.2021 по 21.03.2023 в размере 19 713,85 руб.
Как следует из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Проверив расчет истца, признавая его арифметически верными, принимая во внимание размер суммы основной задолженности, длительность нарушения прав истца неисполнением ответчиками своих обязательств по ее оплате, а также то обстоятельство, что ответчиками являются физические лица, учитывая их материальное положение, суд полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб. и взыскать указанную сумму солидарно с ответчиков в пользу истца.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 2 007,77 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ...у ... о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ...а ... в пользу ... сумму задолженности в размере 50 258,94 руб., пери в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 007,77 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья