Дело №2 - 339/2023
УИД 42RS0036-01-2023-000529-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки 19 апреля 2023 года
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что он, ФИО1 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, в жилой дом ответчик никогда не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобрела, какого-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия пользования жилым домом.
Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>А.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явился.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, является ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области по адресу: <адрес>, <адрес>А, помимо истца, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной ФИО2 (л.д. 14).
Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что они ранее являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>А, в котором была зарегистрирована ответчик ФИО2 Регистрация ответчика носила формальный характер, в доме никогда не проживала, вещей ее в доме не было. В ДД.ММ.ГГГГ году они по договору купли-продажи жилого дома продали свой дом истцу ФИО1 В настоящее время местонахождение ответчика им неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, с истцом совместного хозяйства не ведет, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и, соответственно, сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Соглашений с ответчиком о пользовании квартирой истец не заключал.
Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственнику права собственности принадлежащего ему имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик по настоящее время помимо воли собственника.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрела, поэтому требование истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, что является основанием для снятия её с регистрационного учета.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023 года