УИД: 45RS0024-01-2025-000082-25
№ 2-123/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Щучье
Щучанский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи - Макаровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания - Пановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щучанского районного суда Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> При принятии в дар объектов недвижимости в жилом помещении были зарегистрированы: Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные жилой дом и земельный участок он планирует продать. Щ. добровольно снялся с регистрационного учета, а ФИО2 в добровольном порядке от этого отказалась, на связь не выходит. Ответчик ФИО2 никогда не проживала в жилом помещении, а была лишь формально в нем зарегистрирована. Адрес ее фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по содержанию объектов недвижимости и оплате коммунальных услуг не выполняет. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснила суду, что она снимает жилье в <адрес>, в собственности никакого жилья не имеет. Ранее она была прописана в <адрес> вместе с отцом Ш., потом он сам выписался и ее без согласия ее мамы выписал, она прописана в доме бабушки по адресу: <адрес>. Мама проживает в <адрес>, у неё еще двое несовершеннолетних детей, она не знает, сможет ли мама ее прописать у себя. Она не проживала по месту регистрации в <адрес>, ее вещей в доме бабушки нет. Она иногда навещала бабушку. О смерти бабушки она узнала через 2-3 месяца, ее не известили о её смерти и похоронах. Отец в настоящее время выписался из бабушкиного дома, прописался в <адрес>. Сейчас они с отцом не общаются, связь с ним прекратилась.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом и Ш.М.Ш.
Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> показали, что внучка истца ФИО2 никогда в его доме в <адрес> не проживала, её вещей в доме нет. Когда в указанном доме ранее проживала мама истца, ФИО3 в доме своей бабушки не появлялась.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с этим, суд отказывает в удовлетворении требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в жилом доме не проживает, своих вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца частично и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета с указанного адреса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, через Щучанский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.
Судья Е.А. Макарова