Дело №2-2543/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 октября 2022 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2543/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указывая, что истица является родной дочерью ФИО1 Последняя ... приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на землях населенных пунктов. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. ФИО1 с момента приобретения пользовалась жилым домом и земельным участком. ... ФИО1 умерла, после ее смерти истица приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом. При этом было установлено, что в отношении земельного участка по этому же адресу в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО3, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано. Поскольку при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, наличие права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок препятствует в реализации наследственных прав истца ФИО2, последняя обращается в суд и просит прекратить запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок за ФИО3, исключить из ЕГРП данную запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок.

Истица ФИО2, ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебные извещения о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлены ФИО3 судом по адресу, указанному в исковом заявлении: ..., с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, также по указанным адресам направлены телеграммы, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО3 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдела по Белорецкому району и г. Белорецк, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Материалами дела установлено следующее.

По договору купли-продажи от ... ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке, общей площадью ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ....

... нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа ... после смерти ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2, наследство на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ....

Истицей на основании указанного свидетельства о праве на наследство зарегистрировано в установленном порядке право собственности на данный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ..., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... на земельный участок по адресу: ..., зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО3

В связи с регистрацией за ФИО3 права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, Министерством земельных и имущественных отношений ФИО2 отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, согласно письму от ....

Как следует из разъяснений Постановления Пленума ВАС РФ от ... N11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения за ФИО3 нарушает права истца на право пользования и приобретения в собственность земельного участка, на котором находится недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения №... от ... на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., за ФИО3.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., №... от ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2022 года.