№
УИД: 50RS0028-01-2022-010247-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой А.В.,
с участием прокурора Ворониной Ю.В.,
при секретаре Депутатовой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными требованиями к ответчику, мотивируя их тем, что является собственником квартиры, расположенную по адресу <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, являющаяся бывшей супругой истца. В настоящее время ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке сниматься отказывается, что, по мнению истца, нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащем удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2
Как пояснил в ходе судебного разбирательства в истец, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении в период брака. В настоящее время семейные отношения между ним и ответчиком прекращены, брак между ними расторгнут.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей в доме не имеет, никаких попыток вселиться на спорную жилую площадь не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий для проживания на спорном жилом помещений ответчику никто не чинил.
Как было указано выше, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственников не является, суд находит требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с признанием ответчика прекратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Лазарева