Дело № 2-6286/2022

УИД 39RS0002-01-2022-006053-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Асадовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МП «Калининградтеплосеть», ГП КО «Водоканал», ООО «УК «Перспектива» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что являются сособственниками по 1/3 доли в праве на квартиру < адрес >. Собственником 1/3 доли является ФИО5 Соглашением о порядке владения и пользования долей в праве собственности на жилое помещение в общежитии от < Дата >, заключённого между ФИО6 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) и ФИО7 (1/3) определено, что стороны владеют и пользуются: ФИО6 - изолированной комнатой № «а» жилой площадью 10,4 кв.м; ФИО1 - изолированной комнатой № «в» жилой площадью 8,8 кв.м; ФИО7 - изолированной комнатой № «б» жилой площадью 13 кв.м. Согласно копии лицевого счёта собственника жилья № в комн. < адрес > постоянно зарегистрированы: ФИО1 с < Дата >, ФИО7 с < Дата >, ФИО8 с < Дата >, ФИО9 с < Дата >. В настоящее время в спорной квартире проживает только ФИО5 Заочным решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, вступившим в законную силу < Дата > для ФИО1 и ФИО7 установлен раздельный с ФИО5 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади квартиры < адрес >. На ООО «УК Жилстрой» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО7 отдельный договор на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения. На ООО «УК Жилстрой» возложена обязанность заключить с ФИО5 отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/3 доли обшей площади жилого помещения.

< Дата > в адрес МП «Калининградтеплосеть» была направлена претензия с требованием исключить из единого платёжного документа по лицевому счёту № задолженность и пени за период с < Дата > по < Дата >. Претензия оставлена без удовлетворения. С учётом того, что мировым судьёй 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда < Дата > вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу МП «Калининградтеплосеть» за период с < Дата > по < Дата > в размере 11 083,48 руб., пени в размере 398,41 руб., то задолженность подлежит исключению за период с < Дата > по < Дата >. Размер пени за период с < Дата > по < Дата > подлежит снижению до 5 000 руб.

< Дата > в адрес ГП КО «Водоканал» была направлена претензия с требованием исключить из единого платёжного документа по лицевому счёту № задолженность и пени за период с < Дата > по < Дата >. Претензия оставлена без удовлетворения. С учётом того, что мировым судьёй 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ГП КО «Водоканал» за период с < Дата > по < Дата >, то задолженность подлежит исключению за период с < Дата > по < Дата >. Размер пени за период с < Дата > по < Дата > подлежит снижению до 500 руб.

< Дата > в адрес ООО «УК «Перспектива» была направлена претензия с требованием исключить из платёжного документа - квитанции на оплату услуг ЖКХ (лицевой счёт №) задолженность и пени за период с < Дата > по < Дата >. Ответа на претензию до настоящего времени не поступило. Размер пени за период с < Дата > по < Дата > подлежит снижению до 5 000 руб. В рамках рассмотрения настоящего спора, сторона истцов заявляет о применении срока исковой давности, в связи с тем, что для платежей в пользу МП «Калининградтеплосеть» до < Дата >; ГП КО «Водоканал» до < Дата >; ООО «УК «Перспектива» до < Дата > пропущен срок исковой давности. Просят обязать МП «Калининградтеплосеть» произвести перерасчёт задолженности истцов по лицевому счёту № по адресу: < адрес >, за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 67 959,53 руб., в связи с истечением сроков исковой давности. Обязать МП «Калининградтеплосеть» произвести перерасчёт пени за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 164 366,42 руб., в связи с истечением сроков исковой давности, установив сумму пени за период с < Дата > по < Дата > в размере 5 000 руб., применив положения ст. 333 ГК РФ. Обязать ГП Калининградской области «Водоканал» произвести перерасчет задолженности истцов за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 22 000,48 руб., в связи с истечением сроков исковой давности. Обязать ГП Калининградской области «Водоканал» произвести перерасчёт пени за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 21 573,25 рублей, в связи с истечением сроков исковой давности, установив сумму пени за период с < Дата > по < Дата > в размере 500 рублей, применив положения ст. 333 ГК РФ. Обязать ООО «УК «Перспектива» произвести перерасчёт задолженности истцов за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 135 603 руб., в связи с истечением сроков исковой давности. Обязать ООО «УК «Перспектива» произвести перерасчёт пени за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 244 892,05 руб., в связи с истечением сроков исковой давности, установив сумму пени за период с < Дата > по < Дата > в размере 5 000 руб., применив положения ст. 333 ГК РФ.

< Дата > истцами уточнены исковые требования. Просили обязать МП «Калининградтеплосеть» произвести перерасчёт задолженности истцов по лицевому счёту № по адресу: < адрес >, за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 3027,78 руб., в связи с истечением сроков исковой давности. Обязать МП «Калининградтеплосеть» произвести перерасчёт пени за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 3885,94 руб., в связи с истечением сроков исковой давности, установив сумму пени за период с < Дата > по < Дата > в размере 50 руб., применив положения ст. 333 ГК РФ. Обязать ГП Калининградской области «Водоканал» произвести перерасчёт пени за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 33 980,95 руб., в связи с истечением сроков исковой давности, установив сумму пени за период с < Дата > по < Дата > в размере 500 рублей, применив положения ст. 333 ГК РФ. Обязать ООО «УК «Перспектива» произвести перерасчёт задолженности истцов за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 135 603 руб., в связи с истечением сроков исковой давности. Обязать ООО «УК «Перспектива» произвести перерасчёт пени за период времени с < Дата > по < Дата >, исключив задолженность за период с < Дата > по < Дата > в размере 244 892,05 руб., в связи с истечением сроков исковой давности, установив сумму пени за период с < Дата > по < Дата > в размере 5 000 руб., применив положения ст. 333 ГК РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МП «Калининградтеплосеть» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Представлен письменный отзыв.

Представитель ответчика ГП «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором представитель просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «УК Перспектива» по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать. Представлен письменный отзыв.

Выслушав представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 (ранее – ФИО13) Е.Э. являются сособственниками - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >. Собственником 1/3 доли является ФИО5

Согласно соглашению о порядке владения и пользования долей в праве собственности на жилое помещение в общежитии от < Дата >, заключённого между ФИО6, ФИО1 и ФИО7 определено, что стороны владеют и пользуются: ФИО6 - изолированной комнатой № «а» жилой площадью 10,4 кв.м; ФИО1 - изолированной комнатой № «в» жилой площадью 8,8 кв.м; ФИО7 - изолированной комнатой № «б» жилой площадью 13 кв.м.

Согласно копии лицевого счёта собственника жилья № по состоянию на < Дата > в < адрес > постоянно зарегистрированы с < Дата > ФИО1 и ФИО7

Заочным решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, вступившим в законную силу < Дата >, для ФИО1 и ФИО7 установлен раздельный с ФИО5 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади < адрес > в г. Калининграде. На ООО «УК Жилстрой» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО7 отдельный договор на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения. На ООО «УК Жилстрой» возложена обязанность заключить с ФИО5 отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/3 доли обшей площади жилого помещения.

В силу с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с ненадлежащим исполнением истцами обязанностей по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность. Из письменного отзыва представителя МП «Калининградтеплосеть» следует, что по состоянию на < Дата > за период с < Дата > по < Дата > задолженность составляет – 159304 руб., пени – 126540,57 руб. Указанная задолженность взыскана на основании судебных актов: решения мирового судьи 4-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от < Дата > по делу № за период с < Дата > по < Дата >; судебных приказов мирового судьи 4-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от < Дата > по делу № и № за период с < Дата > по < Дата >; судебного приказа мирового судьи 4-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от < Дата > по делу № за период с < Дата > по < Дата >; заочного решения мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от < Дата > за период с < Дата > по < Дата >; судебных приказов мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от < Дата > по делу № и № за период с < Дата > по < Дата >.

Из письменного отзыва представителя ГП КО «Водоканал» следует, что за период с < Дата > по < Дата > задолженность истцов взыскана на основании решений судов, вступивших в законную силу. Судебным приказом № с истцов взыскана задолженность за период с < Дата > по < Дата >. Оплата произведена частично с < Дата > по < Дата >. За период с < Дата > по < Дата > по делу № оплата должниками произведена. Судебным приказом № взыскана задолженность за период с < Дата > по < Дата >.

Представитель истцов – ФИО3 в досудебном порядке обратилась в ресурсоснабжающие организации с претензиями об исключении из единого платежного документа по лицевому счету № задолженности и пени, выдаче справки об отсутствии задолженности. Однако, предприятия (МП «Калининградтеплосеть», ГП «Водоканал») в ответах указали на невозможность исключения задолженности и пени по лицевому счету, поскольку указанная задолженность образовалась в результате несвоевременной оплаты текущих начислений за коммунальные услуги. Достоверной информации, подтверждающей оплату задолженности, не представлено.

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Положениями ст.407 ГК РФ определено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В рассматриваемом гражданском деле ФИО1, ФИО2 являются истцами, к которым ответчиками не было предъявлено какого-либо материально-правового требования.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом само по себе истечение срока исковой давности не прекращает обязательство. Данное обстоятельство лишь при определенных условиях лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Основанием для применения срока исковой давности является требование о его применении, которое истец по сути своего процессуального положения как лицо, обращающееся в суд с требованием о защите нарушенного права, сделать не может, не вступая в противоречие с предъявленным иском.

Таким образом, правом заявить о пропуске срока исковой давности обладает должник, в случае взыскания кредитором задолженности в судебном порядке.

Судебный спор, в рамках которого истцы могли бы заявить о пропуске срока исковой давности, в настоящий момент, отсутствует.

Положений, дающих право должнику требовать проведения перерасчета платы в связи с пропуском срока исковой давности, до момента обращения кредитора в суд с иском о взыскании задолженности, действующее законодательство не содержит.

Таким образом, истцами избран способ защиты, не предусмотренный действующим законодательством. Исходя из того, что избираемый истцами способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению их нарушенных или оспариваемых прав, и принимая во внимание, что начисление платы за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения само по себе не нарушает имущественных прав истцов, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Довод истцов о том, что Жилищный кодексом РФ не предусмотрена возможность начисления платы за коммунальные услуги спустя 9 лет, не соотносится с фактическими обстоятельствами, поскольку начисление платы за коммунальные услуги осуществляется ежемесячно, а наличие задолженности за длительный период времени обусловлено неисполнением истцами своевременно своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Требование истцов об исключении задолженности в связи с истечением сроков давности основано на неверном понимании и толковании норм действующего законодательства.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для применения ст. 333 ГК РФ к имеющейся задолженности истцов по пени, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт < ИЗЪЯТО >), ФИО2 (паспорт < ИЗЪЯТО >) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья