Дело № 2-1788/2023
61RS0017-01-2023-002703-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г. Красный ФИО4,
Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В.,
при секретаре Орловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Красносулинского городского поселения, Муниципальному унитарному предприятию "Красносулинские городские теплосети", ООО "Жилкоммунсервис №1" об обязании подключения квартиры к центральной отопительной системе и взыскании морального вреда
установил :
истец обратился в Красносулинский районный суд с иском к Администрации Красносулинского городского поселения, МУП «Красносулинские городские теплосети» и ООО «Жилкоммунсервис №» («ЖКС №) об обязании подключения квартиры к центральной отопительной системе и взыскании морального вреда по тем основаниям, что 09.01.1984 Исполнительный Комитет Красносулинского Совета трудящихся на основании решения № от 30.12.1983 матери истца - ФИО1 был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной <адрес> На день выдачи указанного ордера их семья состояла из 4-х человек. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, и в квартире остался зарегистрирован только истец. В квартире № (4-й этаж), проживали ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ и его сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира, в которой проживали ФИО12 перешла в собственность по наследству внучке ФИО2 - ФИО13 ФИО6 в связи с болезнью дедушки и родного дяди, осуществляла за ними уход. В августе 2013 года, когда ФИО14 в очередной раз пришла в квартиру к дедушке и дяде, то они рассказали ей о том, что ООО «ЖКС №1» по согласованию с МУП «Красносулинские городские теплосети» по требованию Администрации Красносулинского городского поселения, в квартире, принадлежавшей на праве собственности ФИО12 вырезали часть отопительных труб, ведущих из квартиры № вверх в квартиру № (на кухне, в спальне и зале), в трубы поставлены металлические заглушки, чтобы не поступало тепло в квартиру №, в которой в то время проживал истец и его мать ФИО1 При этом, какого-либо акта о совершенных действиях ООО «ЖКС №1» составлено не было, точная причина отключения квартиры от центральной теплосети истцу по настоящее время не известна, предупреждений на отключение квартиры от отопления его матери ФИО1 не вручалось. ООО «ЖКС №1» обманным путем проникли в квартиру, где проживали ФИО12, не имея никаких документов на управление этим домом, не имея договора на обслуживание <адрес>, лицензии на право управления этим домом и других документов, подтверждающих законность проникновения в квартиру №. На день смерти матери истца ФИО1 квартира приватизирована ею не была, договор социального найма на эту квартиру не заключался, следовательно, квартира на день смерти его матери ФИО1 принадлежала на праве собственности Администрации Красносулинского городского поселения. После смерти его матери Администрацией Красносулинского городского поселения 29.01.2021 был заключен с истцом договор социального найма № на квартиру № расположенной в <адрес> и был составлен акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма. Истцу было известно об отключении квартиры от центрального отопления в августе 2013 года, и он требовал, чтобы переданная ему квартира была подключена к центральному отоплению, но Глава Администрация Красносулинского городского поселения истцу отказал. Документов, послуживших основанием для отключения в августе 2013 года от центрального отопления квартиры № расположенной в <адрес> <адрес>, принадлежавшей до 20.04.2020 на праве собственности Администрации Красносулинского городского поселения, а с 20.04.2020 – истцу, также представлено не было. Истцом принимались меры для подключения квартиры к центральной системе, однако они никакого результата не принесли, в связи с чем истцу причинен каждым из ответчиков моральный вред, который он оценивает по 300000 руб. с каждого. Просит суд обязать ответчиков Администрацию Красносулинского городского поселения, ООО «ЖКС №1», МУП «Красносулинские городские теплосети» немедленно подключить принадлежащую истцу на праве собственности с 12.04.2021 квартиру №, расположенную в <адрес> к центральной отопительной системе и взыскать с ответчиков Администрации Красносулинского городского поселения, ООО «ЖКС №1», МУП «Красносулинские городские теплосети» моральный вред по 300000 руб. с каждого.
В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, поддержали пояснения, данные ими в прошлом судебном заседании 29.11.2023. Представитель истца по доверенности ФИО7 пояснил, что он неоднократно писал ответчикам, истец тоже, но на все письменные и устные требования не было ответа. Никто ничего не сделал. Монтер, который приходил, сказал, что не умеет составлять документы. Мастер пришел и подписал акт, а они утверждают, что им не открывают двери. В теплосетях есть сведения, что ФИО5 наследник, но они до сих пор шлют квитанции на умершую мать. Сейчас зима, а они оставляют человека без тепла. Считает, что истцу причинен моральный вред. Теплосети собственность города. ФИО15 является <данные изъяты> управляющей компании незаконно. Мама истца часто болела, вынуждена была проживать с 2013 по день смерти в разных квартирах, так как у неё не было отопления. С ФИО5 взыскали около 199000 руб. За что с него взыскали, если он не наследник. В связи с чем, просит взыскать по 300000 руб. с каждого ответчика. ФИО5 работал вахтовым методом. Даже если они раньше не обращались, по вопросу подключения к центральной системе отопления, то с момента передачи истцу в собственность квартиры, третий год ответчики не подключают. ФИО5 писал и в Правительство Ростовской области, просили дать ответ - почему отключили и почему не подключают по настоящее время, на что получили ответ от 25.10.2023. Никаких мер предпринято не было. Просил иск удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО5 пояснил, что в квартире № зарегистрирован с самого детства, проживал с матерью. Затем он уехал, работал вахтовым методом. Приезжал на неделю. Мать с сестрой собирались сходить в ЖКО, но так никто и не сходил. Мать жила сначала у его сестры, а после её смерти у своей внучки. Ему квартира предоставлена в порядке приватизации. С этого времени он обращался в теплосети, заявление у него не приняли. Он обращался в прокуратуру, дело на рассмотрении. После приватизации он обратился в теплосети с заявлением о смене лицевого счета, принес документы, но их даже смотреть не стали, сказали, что придется платить. Заявление о подключении к теплосети он также писал, они приходили, меняли канализацию. Они были готовы подключить квартиру к теплосети, но без наряда. Ему нужен акт о проведенной работе. Просил удовлетворить иск.
Представители ответчиков Администрации Красносулинского городского поселения, МУП «Красносулинские городские теплосети» и ООО «Жилкоммунсервис №1» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от них в суд поступили отзывы на исковое заявление, Администрация Красносулинского городского поселения и ООО «Жилкоммунсервис №1» просили о рассмотрении дела без участия их представителя, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков.
В судебном заседании третье лицо ФИО6 поддержала требования истца и пояснила, что в 2013 году в августе она приехала к дедушке ФИО2 в квартиру № и увидела то, что есть на фотографии. Резаком были отрезаны трубы на уровне, как им было удобно. В квартире жили ФИО2 и ФИО3 Со слов дедушки ФИО2 сказали, что наверху не открывают, поэтому они обрежут здесь. Дедушке было под 90 лет, он ничего не мог рассказать, кто обрезал. Дедушка сказал, что ничего не подписывал. Кто приходил он не знает. В их квартире отопление осталось. Она ходила в теплосети, в ЖКС, но они не хотят им дать никак бумагу. Мастер пришел с одной отверткой. Они только изуродовали стену, обожженные страшные батареи.
Выслушав истца и его представителя, третье лицо, свидетеля ФИО10, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статья 17 Конституции Российской Федерации закрепляет, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и одновременно устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3).
Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что матери истца - ФИО1, с составом семьи из 4-х человек, был выдан ордер № от 09.01.1984 на основании решения исполкома № от 30.12.1983 на право занятия двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12).
29.01.2021 между МО «Красносулинское городское поселение» в лице администрации Красносулинского городского поселения и ФИО5 был заключен договор социального найма № на квартиру, расположенную по адресу: Ростовская <адрес> г. Красный ФИО4, <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма с актом приема-передачи жилого помещения к договору социального найма (л.д.37-41).
ДД.ММ.ГГГГ между МО «Красносулинское городское поселение» в лице администрации Красносулинского городского поселения и ФИО5 был заключен договор о передачи жилого помещения - квартиры в собственность, по условиям которого «Владелец» передал безвозмездно в собственность «Приобритателю» жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, в технически исправном состоянии и пригодном для проживания, известном «Приобретателю», что подтверждается копией постановления администрации Красносулинского городского поселения № от 12.04.2023, копией договора от 12.04.2023, выпиской из ЕГРН (л.д.42,43-44, 45-47).
В судебном заседании также установлено, что в <адрес>, принадлежащей ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.04.2023 (л.д.50-58) нарушена целостность системы отопления, в связи с чем в <адрес> прекращена подача тепла из общедомовой системы отопления, что подтверждается объяснениями сторон, актом обследования от 12.07.2023, согласно которому отопительные приборы к стоякам отопления МКД не подключены (л.д.21).
При рассмотрении требований истца об обязании ответчиков подключить <адрес> к центральной системе отопления, суд исходит из следующего.
В помещениях многоквартирного дома присутствуют элементы как внутридомовых инженерных систем, так и внутриквартирного оборудования.
Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354).
Согласно п. 2 Правил №354 внутридомовые инженерные системы - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы; внутриквартирное оборудование - это находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила №491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу пункта 8 Правил №491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Внутриквартирное оборудование, в отличие от внутридомовых инженерных систем (включая систему отопления), принадлежит собственнику отдельного помещения, который несет ответственность за соблюдение законного порядка его присоединения к внутридомовым инженерным системам, включая соответствие его технических характеристик конкретной инженерной системе, правильную эксплуатацию; отвечает за вред, причиненный третьим лицам несоблюдением этих требований; несет бремя содержания внутриквартирного оборудования (подп. "а" и "е" п. 35, подп. "в" и "г" п. 115, подп. "б" п. 158, п. 160 Правил).
На основании изложенного, теплоснабжающая организация МУП «Красносулинские городские теплосети» поставляет тепловую энергию до внешних границ стен многоквартирного дома, следовательно в зону эксплуатационной ответственности МУП «Красносулинские городские теплосети» инженерные системы, коммуникации, оборудование внутри многоквартирного дома не входят.
Ответственность за внутридомовые инженерные системы несет управляющая или обслуживающая компания. Ответственность за отопительные приборы несет собственник жилого помещения.
Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО "Жилкоммунсервис №1" на основании договора управления, что подтверждается сообщением Госжилинспекции <адрес> от 25.10.2021 (л.д.35), копией протокола № общего собрания собственником помещений в МКД по <адрес> от 14.03.2015 (л.д.94-95), копии лицензии № от 28.04.2015 с приложением (л.д.96-98), копии дог7овора № № управления общим имуществом МКД от 18.03.2015 с приложениями (л.д.99-108).
Доводы истца о том, что ответчики отключили и отказываются подключить квартиру к системе центрального отопления МКД, опровергаются материалами дела.
Так, из сообщения директора ООО "Жилкоммунсервис №1" от 31.05.2023 на запрос Ростовского областного суда следует, что управляющая организация не отключала отопление в квартире по адресу: <адрес>, собственник квартиры с заявлением о подключении отопления к ним не обращался. В устной беседе с мастером участка и директором УК ФИО5 заявил, что не будет подключать отопление в квартире, пока МУП «КГТ» не спишет ему задолженность по отоплению, до этого в квартиру работников УК не впустит (л.д. 88).
ФИО1 05.10.2023 и 14.11.2023 директором ООО "Жилкоммунсервис №1" направлено уведомление с просьбой допустить в квартиру работников управляющей компании для обследования и проверки системы отопления, в том числе общей домовой системы отопления, которая включает в себя межквартирные стояки (л.д.90-91. 93).
Из акта от 02.11.2023 следует, что комиссия засвидетельствовала, что 02.11.2023 собственник <адрес> отказался впускать в квартиру работников ООО "Жилкоммунсервис №1" для проведения работ по ремонту системы отопления, которая является общим имуществом МКД (л.д.92).
При этом в судебном заседании 29.11.2023 и 13.12.2023 истец ФИО5 подтвердил, что сотрудники ООО "Жилкоммунсервис №1" готовы были подключить его квартиру к центральной системе отопления МКД, однако истец отказался, поскольку ему не предоставили смету, наряд выполненных работ.
В настоящем судебном заседании истец пояснил, что его мама при жизни не обращалась по вопросу подключения квартиры к общедомовой системе отопления.
Поскольку в судебном заседании установлен факт отключения квартиры, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: <адрес> от центральной системы отопления МКД, учитывая, что ответственность за внутридомовые инженерные системы несет управляющая компания, суд приходит к выводу о том, что именно на управляющей компании ООО "Жилкоммунсервис №1" лежит обязанность по присоединению указанной квартиры к общедомовой системе отопления.
При этом в удовлетворении иска о возложении обязанности по подключению указанной квартиры к общедомовой системе отопления на Администрацию Красносулинского городского поселения и МУП «Красносулинские городские теплосети», суд считает необходимым отказать по изложенным выше правовым основаниям.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу морального вреда, суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При этом неоспоримых доказательств тому, кто и когда отключил <адрес> от системы центрального отопления, материалы гражданского дела не содержат, доказательств причинения физических или нравственные страданий виновными действиями ответчиков, истцом суду также не представлено.
Оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии с положениями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков морального вреда.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в части присоединения квартиры к общедомовой системе отопления, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ООО "Жилкоммунсервис №1" надлежит взыскать доход бюджета госпошлину в размере 300,00 руб.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить в части.
Обязать ООО "Жилкоммунсервис №1" (ОГРН <***>, ИНН <***>) присоединить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО5 (паспорт <данные изъяты> к общедомовой системе отопления.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Жилкоммунсервис №1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета госпошлину в размере 300 (триста) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Мищенко
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023.