Дело № 2 –310/2023 КОПИЯ
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Березники 23 января 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Бурдиной И.А.,
при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,
с участием помощника прокурора Аксеновой Н.А.,
представителя истца администрации города Березники ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску администрации города Березники к ФИО2, ФИО3 о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий
установил:
истец администрация ..... обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запретов на совершение регистрационных действий. Иск обосновывается тем, что заключением межведомственной комиссии № 2 от 08.07.2015 выявлены основания для признания многоквартирного дома № 35 по ул. Свободы аварийным и подлежащим сносу. Постановением администрации города Березники от ..... № многоквартирный дом, находящийся по адресу: Пермский край, <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Березники от 20.06.2016 № 1836 указанный дом признан подлежащим включению в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края» Постановлением администрации города Березники Пермского края от 25.08.2015 № 1886 указанный дом включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» г. Березники. Постановлением администрации города Березники от 01.09.2022 № 01-02-1517 земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № 35 по ул. Свободы, г. Березники площадью 1682 кв.м изъят для муниципальных нужд. Требования о сносе дома ответчику не направлялось, в связи с тем, что многоквартирный дом № 35 по ул. Свободы, г. Березники расселен и снесен в 2020 году. Собственником жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ....., является ФИО2 ..... между УИЗО администрации города Березники и ООО «Инвест-аудит» заключен контракт на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, собственники которых подлежат расселению вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» г. Березники, до ..... не воспользовались правом на социальную выплату. В соответствии с п. 1.3 контракта услуги оказываются в соответствии с заявками. Согласно отчету об оценке №, предоставленному ООО «Инвест-аудит», рыночная стоимость жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью ..... кв.м, по адресу: ....., и доля в праве общедолевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе и земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения составляет ..... руб., рыночная стоимость величины убытков, возникающих при изъятии жилого помещения составляет ..... руб. Всего возмещение за жилое помещение составляет ..... руб. Как следует из выписки ЕГРН судебными приставами-исполнителями наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Истец просит определить возмещение за жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 29,8 кв.м., находящееся по адресу: ....., изымаемое администрацией ..... у ФИО2 в размере 1 231 600 руб. После получения денежных средств возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью ..... кв.м., находящееся по адресу: ....., и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Город Березники», признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Отменить запретить на совершение регистрационных ОСП по г. Березники и Усольскому району от ..... в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......
Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... судом принят отказ от иска в части определения возмещения в размере 1 231 600 руб. за жилое помещение: 2-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью ..... кв.м по адресу: ....., прекращении права собственности ФИО2, на указанное жилое помещение, признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, отмене запрета на совершение регистрационных действий, наложенных ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю от ..... в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......
Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Представитель истца Администрации города Березники – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ......
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, возражений по иску не представил.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, возражений по иску не представил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании участия не принимал.
Третье лицо – Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании участия не принимал.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....., принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 27-28).
Заключением межведомственной комиссии № от ..... выявлены основания для признания многоквартирного ..... аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Березники от ..... № многоквартирный дом, находящийся по адресу: Пермский край, <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Березники от ..... № указанный дом признан подлежащим включению в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края».
Постановлением администрации города Березники пермского края от ..... № указанный дом включен в список домов, признанных аварийными вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» г. Березники.
Постановлением администрации города Березники от ..... № земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по ..... площадью 1682 кв.м изъят из муниципальных нужд.
Требования о сносе дома ответчику не направлялось, в связи с тем, что многоквартирный ..... расселен и снесен в 2020 году.
В квартире, расположенной по адресу: ....., числятся зарегистрированными ФИО2, ФИО3
Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Установлено, что жилой дом по ....., в ..... снесен, ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из спорного жилого помещения, имеют по данному адресу только регистрацию.
Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 собственниками жилого помещения по ..... не являются, выехали из спорного жилого помещения, имеют по данному адресу только регистрацию.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой при обращении в суд истец был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, ФИО3, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......
Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт серия .....), ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).
Судья (подпись) Бурдина И.А.
Копия верна. Судья