Дело №<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> ноября <данные изъяты> года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.В. Девулиной

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<данные изъяты> по иску ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков квартиры, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>» и с учетом уточнения требований в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ просила взыскать стоимость устранения строительных недостатков в размере <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков начиная с <данные изъяты> по дату фактического исполнения решения суда из расчета <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, расходов на оплату заключения специалиста в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> % от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> между ФИО2 (до перемены имени Корольковой) О.Ю. и ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>» (ИНН <данные изъяты>) заключен договор участия в долевом строительстве №ПРЛ-<данные изъяты> объекта недвижимости – квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, Пригородное шоссе, д. <данные изъяты>. Цена договора составила <данные изъяты>. Согласно п.<данные изъяты> договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику установлен не позднее <данные изъяты>. Объект долевого строительства был передан истцу <данные изъяты> по передаточному акту. При этом у объекта долевого строительства (квартиры) имеются недостатки, выявленные при проведении строительно-технического исследования, что подтверждается заключением специалиста ИП ФИО5 № <данные изъяты> от <данные изъяты>. Согласно заключению, стоимость работ и материалов, необходимая для устранения недостатков объекта ДДУ, составляет <данные изъяты> руб.

В адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении стоимости необходимых расходов на устранение выявленных в квартире недостатков, которая оставлена без ответа. В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

Определением суда от <данные изъяты> по ходатайству ответчика по делу назначена комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Ваше Право». По результатам проведения судебной экспертизы представлено заключение эксперта по судебной комплексной строительно-технической и оценочной экспертизе ООО «Ваше Право» - ФИО6, принятое судом к материалам дела в качестве доказательства.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>» по доверенности в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать во взыскании стоимости устранения недостатков, отказать во взыскании неустойки, снизить размер компенсации морального вреда, снизить размер расходов на досудебную экспертизу, отказать во взыскании расходов на оплату нотариальных услуг, предоставить отсрочку исполнения решения до <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда, иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. <данные изъяты> ГК РФ.

Статьи <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из ч. <данные изъяты> ст.<данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Частью <данные изъяты> ст.<данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> №<данные изъяты>-ФЗ определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений ч. <данные изъяты>, ч. <данные изъяты>, ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Закона от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Статьей <данные изъяты> (части <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) Закона от <данные изъяты> №<данные изъяты>-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части <данные изъяты> настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: <данные изъяты>) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; <данные изъяты>) соразмерного уменьшения цены договора; <данные изъяты>) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью <данные изъяты> настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Закона от <данные изъяты> №<данные изъяты>-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Согласно ст. <данные изъяты> Закона от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Пунктом <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ № <данные изъяты> от <данные изъяты> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что в соответствии с п. <данные изъяты> ст.<данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно ст.<данные изъяты> ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что <данные изъяты> между Корольковой (после перемены имени ФИО2) О.Ю. и ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>» заключен договор участия в долевом строительстве №ПРЛ-<данные изъяты>, объекта недвижимости – квартиры №<данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, Пригородное шоссе, д. <данные изъяты>. Цена договора составила <данные изъяты> руб.

Объект передан истцу <данные изъяты> по акту приема-передачи объекта долевого строительства.

Согласно п. <данные изъяты> Договора, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет <данные изъяты> лет со дня передачи объекта долевого строительства.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет <данные изъяты> года со дня подписания первого передаточного акта.

Гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на который гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя.

Гарантийный срок на отделочные работы и конечные устройства указан в приложении <данные изъяты> к договору (<данные изъяты> год со дня передачи объекта долевого строительства либо составления застройщиком одностороннего акта приема-передачи.

Истец полностью исполнила свои обязательства по вышеуказанному договору перед ответчиком, однако ответчиком нарушены условия договора, в части соответствия объекта долевого строительства его условиям (в том числе, требование к качеству объекта ДДУ).

По инициативе истца, ИП ФИО5 составлено заключение №<данные изъяты> от <данные изъяты> по результатам строительно-технического обследования объекта, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, Пригородное шоссе, д. <данные изъяты>, кв. 26, из которого следует, что стоимость работ и материалов, необходимая для устранения недостатков переданного истцу объекта недвижимости в указанной квартире составляет <данные изъяты> руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об устранении недостатков квартиры, полученная застройщиком <данные изъяты>. В последующем ФИО2 обратилась с претензией о выплате компенсации по устранению недостатков объекта долевого строительства. Однако до настоящего времени ответчик не удовлетворил требования истца, обратного суду не представлено.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями <данные изъяты> и <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Пунктом <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N <данные изъяты> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе).

Согласно заключению эксперта №СТ-<данные изъяты> ООО «Ваше Право», в объекте долевого строительства выявлены строительные недостатки, поименованные в перечне, все дефекты возникли в результате нарушения строительных норм, правил и технологий строительного производства, недостатки являются устранимыми, не препятствуют использованию квартиры. Стоимость устранения недостатков составляет <данные изъяты> руб. (в том числе <данные изъяты> - стоимость работ, <данные изъяты> руб. - стоимость материалов).

В соответствии с положениями ст. <данные изъяты> ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оценивая заключение экспертизы, суд считает его достоверным и достаточным доказательством, оснований сомневаться в выводах экспертов с учетом образования, квалификации не имеется, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Суд отмечает, что заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. <данные изъяты> ГПК РФ, Федерального закона от <данные изъяты> мая 2001 года N <данные изъяты>-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведённого исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, на все поставленные технические вопросы экспертами сделаны выводы, которые не оспорили стороны по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы и кладет его в основу решения в качестве доказательства.

Суд не принимает в качестве доказательства по настоящему делу, представленное истцом заключение специалиста №<данные изъяты> ИП ФИО5 от <данные изъяты>, так как выводы специалиста, составившего данное заключение, сделаны в отсутствие всех материалов настоящего гражданского дела и без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в частности, специалист не был предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения

Статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подп. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из устанавливающего их судебного решения.

Учитывая, что наличие недостатков в квартире истца нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков квартиры, ответчиком суду не представлено, принимая во внимание положения ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ от <данные изъяты> г. N <данные изъяты>-ФЗ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков в размере трех процентов от цены договора, а именно в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> * <данные изъяты>%).

Оснований для взыскания денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков в большем размере суд не усматривает.

Принимая во внимание положения ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ, которыми предусмотрено ограничение общей суммы имущественных взысканий по этой категории дел в виде трех процентов от цены договора, учитывая, что судом удовлетворено требование истцов о взыскании с ответчика денежных средств на устранение недостатков квартиры в размере <данные изъяты> руб., что составило три процента от цены договора, уплата денежных средств в большем размере договором не предусмотрена, суд приходит к выводу, что требования о взыскании настойки за нарушение срока удовлетворения требований за период с <данные изъяты> по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов на устранение недостатков, за каждый день просрочки не подлежит удовлетворению.

Поскольку претензия была направлена застройщику в период действия моратория, а также принимая во внимание положения ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ, которыми предусмотрено ограничение общей суммы имущественных взысканий по этой категории дел в виде трех процентов от цены договора, учитывая, что судом удовлетворено требование истцов о взыскании с ответчика денежных средств на устранение недостатков квартиры в размере трех процентов от цены договора, суд приходит к выводу, что штраф взысканию не подлежит.

Разрешая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей суд исходит из следующего.

Часть <данные изъяты> ст.<данные изъяты> Закона от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ указывает, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Из ст. <данные изъяты> ГК РФ следует, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд полагает, что истцу действиями ответчика причинен моральный вред. Однако, учитывая степень вины причинителя вреда, руководствуясь принципами разумности и справедливости суд полагает, что в пользу истца должно быть взыскано <данные изъяты> рублей. В удовлетворении требований в размере <данные изъяты> руб. суд считает необходимым отказать. Суд соглашается с доводами ответчика о необходимости снижения заявленной ко взысканию суммы компенсации морального вреда, ввиду ее чрезмерности

Понятие и порядок распределения судебных расходов содержатся в Главе <данные изъяты> ГПК РФ.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении №<данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи <данные изъяты> ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацем <данные изъяты> пункта <данные изъяты> в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям (п.<данные изъяты> Постановления Пленума ВС РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты>).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истец представил подтверждающие документы, просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на составление досудебного заключения специалиста в размере <данные изъяты> руб., между тем в материалы дела представлена квитанция от <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб., суд с учетом требований статьи <данные изъяты> ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, являвшиеся необходимыми, исходя из пропорциональности удовлетворённых требований в размере <данные изъяты> руб.

Во взыскании расходов в большем размере надлежит отказать.

Суд не находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов за совершение нотариальных действий по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> руб., поскольку доверенность имеет широкий круг полномочий, в том числе, на представление интересов истца, помимо суда, в других органах и учреждениях.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на отправку искового заявления, исходя из пропорциональности удовлетворённых требований в размере <данные изъяты> руб.

Оценивая исковые требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. суд исходит из следующего.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, также затраченное временя на его рассмотрение, учитывая совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, возражения ответчика, суд приходит к выводу о снижении размера расходов на оплату услуг представителя до разумного предела – <данные изъяты> руб. и с учетом пропорциональности удовлетворённых требований взыскивает в пользу ФИО2 <данные изъяты>, <данные изъяты> руб.

В силу положений статьи <данные изъяты> ГПК РФ, статьи <данные изъяты> НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу городского округа Домодедово (УФК по <адрес> (ИФНС РФ по <адрес>) госпошлина, от которой был освобожден истец, в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. <данные изъяты> Постановления Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N <данные изъяты> "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания финансовых санкций до дня отмены ограничений.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>) денежные средства в счет стоимости устранения недостатков квартиры в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, расходы по оплате заключения специалиста в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.,

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>» (ИНН <данные изъяты>) в доход бюджета городского округа Домодедово государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья А.В. Девулина

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> года.