73RS0025-01-2025-001052-48
Дело № 2-733/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2025 года р.п. Чердаклы, Ульяновская область
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Школенок Т.Р.
при секретаре судебного заседания Силантьевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» Чердаклинского района Ульяновской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» Чердаклинского района Ульяновской области о признании незаконным отказв в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> В обоснование исковых требований указала, что данная квартира была предоставлена ее бабушке ФИО2 и дедушке ФИО3 спиртзаводом «Чердаклинский» В данной квартире проживала она и ее мать ФИО4 ФИО2, ФИО5, а также ФИО4 умерли. В спорной квартире она имеет регистрация, оплачивает квартаплату, однако ей было отказано в заключении с ней договора социального найма в связи с тем, что не предоставлен документ подтверждающий предоставление ей и ее семье спорного жилого помещение. В муниципальном архиве данные документы отсутствуют Отказ полагает необоснованным, поскольку она с рождения проживала в данной квартире, была вселена и зарегистрирована с согласия собственника жилья, иного жилья не имеет, после смерти матери продолжает оплачивать коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, направила заявление, в котором просит заявленные требования удовлетворить, желает пользоваться данным жилым помещением, несет расходы по оплате за данное жилое помещение, иного места жительства не имеет.
Представитель ответчика МКУ «Благоустройств и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» Чедаклинского района Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, согласно представленному отзыву против исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований на основании следующего.
Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась в МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» Чедаклинского района Ульяновской области с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
10.09.2025 в адрес ФИО1 направлен ответ об отсутствии оснований для заключения ней договора социального найма, так как заявителем не представлен документ, подтверждающий предоставление ей и ее семье вышеуказанного жилого помещения.
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении
Согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <...>
Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области. Находится в оперативном управлении МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинкского городского поселения»
Согласно справки ответчикав указанной квартире зарегистрирована истица ФИО1 с <...>. Мать истицы ФИО4, <...> г.р., умершая <...>, имела в ней регистрацию с <...>, в настоящее время снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Лицевые счета для оплаты коммунальных услуг открыты на ФИО3 Основной квартиросъемщик ФИО3 умер <...>.
В муниципальном архиве отсутствуют протоколы, решения о выделении спорной квартиры ФИО3 либо ФИО2
Истцом представлены квитанции об оплате платы за наем указанного жилого помещения, а также за обращение с ТКО.
Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым ФИО1 на законных основаниях фактически вселена в спорное жилое помещение, имеет в нем регистрацию с 2015 года и до настоящего времени, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает плату за социальный найм жилого помещения, соответственно, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма не имелось, и полагает возможным возложить на МКУ «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Обстоятельства отсутствия у истца ордера, либо договора социального найма на спорное помещение основаниями к отказу в заявленных требованиях не являются. Истец приобрела право пользования спорным жилым помещением. С требованиями о выселении истца, ответчик, либо третьи лица не обращались. Сведений, подтверждающих обратное, не представлено, возражений против исковых требований они не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать незаконным отказ муниципального казенного учреждения «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» Чердаклинского района Ульяновской области в заключении с ФИО1, договора социального найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <...>
Обязать муниципальное казенное учреждение «Благоустройство и обслуживание населения Чердаклинского городского поселения» муниципального образования «Чердаклинский район» Чердаклинского района Ульяновской области заключить с ФИО1, <...> г.р. (паспорт №... №...) договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.Р. Школенок
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025