Дело № 2-3726/25 УИД 53RS0022-01-2025-002756-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 5/6 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли в праве является ответчик ФИО2 Поскольку между долевыми собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты ЖКУ и все расходы по оплате несет только истец, она просит суд определить такой порядок пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру.
Ответчик, представитель третьего лица ООО «ИАЦ по ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Истец в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от 24.01.2006, свидетельств о праве на наследство по закону от 28.09.2021 и от 30.08.2023 ФИО1 является собственником 5/6 долей, а ФИО2 1/6 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать расходы на содержание и ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру, а именно ФИО1 – 5/6 долей, а ФИО2 – 1/6 доли от причитающихся платежей.
То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по другому адресу, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>:
- ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) производит оплату в размере 5/6 долей от причитающихся платежей;
- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) производит оплату в размере 1/6 доли от причитающихся платежей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.
Решение является основанием для оформления обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 09.07.2025.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 09.07.2025