Мировой судья: О.А. Власова Дело № 11-19/2023

(№2-1400/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2023 года р.п. Саргатское Омская область

Саргатский районный суд Омской области в составе судьи Фогель И.В., при секретаре Троян И.Ю., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гляденцевой В.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 27 в Саргатском судебном районе Омской области от 21 июня 2023 года, которым удовлетворены требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (далее Региональный фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в размере 3 902 рубля 98 копейки, пени в размере 183 рубля 56 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-П. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. Ссылаясь на ч.3 ст. 169 ЖК РФ указывает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01 сентября 2014 года. Ответчик имеет задолженность по оплате взносов в период с мая 2020 по декабрь 2022 года в размере 3 902 рубля 98 копеек, пени в размере 183 рубля 56 копеек. Истец просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 27 в Саргатском судебном районе Омской области от 06 июня 2023 года исковые требования удовлетворены, постановлено: взыскатьс ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01 августа 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере 3 902 рубля 98 копеек, пени за период с 01 января 2021 по 28 февраля 2022 в размере 183 рубля 56 копееки расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, авсего взыскать 4 086 рублей 54 копейки.

В апелляционной жалобе ФИО1 выражает не согласие с размером задолженности, указывая, что 14.01.2022 было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и с указанной даты ею производилась ежемесячная оплата. В связи с изложенным, просит решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом, представил возражения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании жалобу поддержала по доводам указанным в ней и просила ее удовлетворить.

Суд апелляционной инстанции, выслушав ответчика, изучив материалы дела, и доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст.330 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении», следует, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку обязанность ответчика уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждена фактическими обстоятельствами дела.

С указанным выводом суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и подтвержден исследованными доказательствами.

Как установлено судом первой инстанции, подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком, долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО1 (1/2 доля) (л.д. 21-22).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 5.1. ст. 170 ЖК РФ).

Постановлением Постановление Правительства Омской области от 20.01.2016 № 2-п «Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее - программа), и включенном в программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляет два года с даты включения данного многоквартирного дома в программу.

Постановлением Правительства Омской области от 03.05.2018 № 125-П «О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-П» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> под номером строки 7640 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Омской области, утвержденную постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п.

Постановление Правительства Омской области от 03.05.2018 № 125-П было опубликовано на официальном интернет - портале правовой информации http:// www.pravo.gov.ru и вступило в законную силу с момента публикации -07.05.2018.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, возникла с 08.05.2020, т.е. спустя 2 года с момента вступления в законную силу постановление Правительства Омской области от 03.05.2018 № 125-П, которым указанный многоквартирный дом был включен Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Омской области.

В силу ч.51. ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 5.1. ст. 170 ЖК РФ).

Поскольку собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме в установленные законом сроки не реализовано право по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, закреплённого в п. 3 ст. 170 ЖК РФ, то постановлением администрации Саргатского муниципального района Омской области от 14.01.2022 № 5-р «О внесении изменений в постановление Администрации Саргатского муниципального района Омской области от 20.08.2014 № 827-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта в установленный срок» был определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального фонда.

Таким образом, с указанной даты у истца появилась возможность сформировать квитанции по оплате взносов только с января 2022 года, с начислениями начиная с 08.05.2020 года, что обусловлено, тем, что собственники помещений в данном многоквартирном доме самостоятельно не реализовали способ формирования фонда в установленные законом сроки.

Суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о том, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере 3 902 рубля 98 копейки, а также обоснованности начислении пени за период с 01 января 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере 183 рубля 56 копеек. Данные вывода суда подтверждаются расчетом, представленным истцом, который проверен судом первой инстанции и признан верным. Доказательств внесение иных сумм, не учтенных истцом, материалы дела не содержат.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что достоверно установлено и подтверждается материалами дела наличие у ответчика ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления задолженности являются не состоятельными, основанными на неверном толковании закона.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, были определены судом первой инстанции правильно, предоставленным доказательствам дана надлежащая оценка, нарушений норм материального или процессуального права не допущено.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции согласно ст.ст. 12, 55,56 ГПК РФ правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, распределил между сторонами бремя доказывания, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение решения, при рассмотрении дела мировым судьей судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 27 в Саргатском судебном районе Омской области от 21 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья И.В. Фогель

Копия верна

Судья И.В. Фогель