Дело № 2-674/2022
УИД 51RS0006-01-2022-001106-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года
Мончегорский городской суд в составе:
председательствующего судьи ФИО9
при ведении протокола помощником судьи ФИО2,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства » о признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства » о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по договору найма от . В указанном помещении проживает постоянно, в мае 2022 г. обратилась в администрацию города с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность. Письмом ответчика от в приватизации спорной квартиры ей было отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период с по Указывая, что в спорный период проживала на территории Российской Федерации, а именно в , истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО8 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ранее истец проживала в республики, в приехала в декабре 2001 года и в период с по она проживала без регистрации у своих друзей, в принадлежавшей им комнате в общежитии «Чайка» по адресу: , до , когда ей была предоставлена отдельная комната в общежитии по указанному адресу.
Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений п существу спора не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от №.... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании статьи 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от №.... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Постановлением Администрации от №.... утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием документов и оформление договоров на передачу жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность граждан» (далее - Регламент), определивший сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 Регламента предусмотрена обязанность лица, претендующего на получение указанной услуги, предоставить уполномоченному органу в числе прочих документов справку о регистрации заявителя по месту жительства в период с до момента обращения за предоставлением муниципальной услуги - в случае перемены места жительства после указанной даты (только в отношении граждан, в чью собственность передается жилое помещение); справки, подтверждающие сохранение права на приватизацию в государственном или муниципальном жилищном фонде в период проживания на территории других муниципальных образований - в случае, если заявитель в период с до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства в другом муниципальном образовании.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между МУ "Дирекция единого заказчика" и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №...., расположенного по адресу: , состав семьи не указан.
Сведениями, предоставленными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по подтверждается, что информация о внесении Единый государственный реестр прав на недвижимость о ФИО1 как о собственнике жилых помещений на территории Российской Федерации на момент заключения вышеуказанного договора социального найма отсутствует.
ФИО1 обратилась в МКУ УЖКХ с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в его собственность.
Из письма директора МКУ УЖКХ от №.... следует, что для подтверждения права ФИО1 на приватизацию квартиры по адресу: , необходимо подтвердить факт постоянного проживания в период отсутствия регистрации с по .
Справкой администрации муниципального образования «Камбарское» от №.... подтверждается, что в период с по ФИО1 была зарегистрирована по адресу; .
Справкой БУ Удмуртской республики «ЦКО БТИ» от №.... подтверждено, что истец - ФИО1 (до брака ФИО11) не значилась в числе собственников приватизированной квартиры, право на приватизацию не было использовано.
Архивной справкой ООО «ДУ" от подтверждается, что ФИО1 в период с по была зарегистрирована по месту жительства по адресу: дивизии, .
Предоставленными МАУ "МФЦ в городе Мончегорске" сведениями подтверждается, что ФИО1 была зарегистрирована в по адресу: дивизии, периоды с по ; с по В период с по и с по истец была зарегистрирована по адресу . Начиная с по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по адресу: (л.д. ....).
Также указанные периоды и адреса регистрации истца по месту жительства в подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации.
Копией выписки сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованных лиц подтверждается, что в спорный период ФИО1 работала в ИП ФИО3, которой производились соответствующие отчисления за работника. Период работы в ИП ФИО3 с по включен в страховой стаж и учтен как работа в районах Крайнего севера (л.д. ....).
Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, допрошенные у судебном заседании, пояснили, что истец приехала в в декабре 2001 года и более за его пределы не выезжала, все время сохраняла регистрацию по месту жительства. Приехав в город у нее отсутствовало жилье, поэтому проживала в комнате с семьей Щ-вых до получения отдельного жилья, что произошло через несколько месяцев.
Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей, которые согласуются с материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве доказательства по делу.
Установлено, что ФИО1 с (даты вступления в законную силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») по настоящее время постоянно проживала на территории Российской Федерации, в том числе в городе , свое право на приватизацию жилых помещений не использовала. Доказательств обратному суду не представлено.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ставит в зависимость право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимающего это жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и зарегистрированного в данном жилом помещении, от отсутствия у него в предыдущий период регистрации по месту жительства в течение более месяца.
Материалами дела подтверждается, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, не является служебной, истец приобрела право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, являлась единственной проживающей в спорной квартире, иных лиц, претендующих на жилое помещение, не установлено, при том, что на протяжении длительного времени ФИО1 пользовалась спорной квартирой без каких-либо претензий и возражений со стороны ответчика.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, и принимая во внимание, что ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, учитывая, что обращение истца в компетентный орган и в суд до истечения сроков бесплатной приватизации жилых помещений, суд приходит к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства » о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: , и обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства » заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.А. Щербина