№ 2- 3/ 2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года город Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н. при секретаре Кулешовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – истец, ДИЗО по Воронежской области) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) о понуждении выставить земельный участок на продажу.

В обоснование требований истцом указано, что из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 22.07.2021 г. № 04-17-15348-АВ/21 Департаменту стало известно о регистрации за иностранным гражданином ФИО1 права собственности:

- 30.08.2016 за номером № на доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

- 30.08.2016 за номером № на доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Поскольку действий по отчуждению земельных долей ответчиком предпринято, истец обратился в суд с иском и ссылаясь на положения ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просил понудить ответчика ФИО1 к продаже путем обязания выставить на проводимые специализированной организацией торги: - доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; - доли в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Расходы, связанные с проведением торгов отнести на ФИО1.

В судебное заседание стороны, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание, не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках правах на объекте недвижимости от 19.08.2021г. доли в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: № принадлежит ответчику ФИО1 (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках правах на объекте недвижимости от 19.08.2021г. доли в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: принадлежит ответчику ФИО1 (л.д. 25).

В материалы гражданского дела представлено уведомление Управления Росреестра от 22.07.2021г. № 04-17-154348-АВ/21, направленное в адрес ответчика, в котором разъяснены ст. 3 и ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющие права и обязанности иностранных граждан относительно земельных участков или доли в праве общей собственности на земельный участок, находящихся на территории РФ, а также сообщается о принадлежности ответчику спорных земельных участков и невыполнении им действий по отчуждению данных земельных участков в установленный срок (л.д.8)

Таким образом, материалы дела подтверждают, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Украины, при этом в нарушение требований закона не произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Доказательства, представленные истцом, не опровергнуты.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Северодонецким ГОУ МВД Украины в Луганской области, зарегистрированного по адресу: течение шести месяцев со дня вынесения решения продать на торгах:

- доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: кадастрового квартала №;

- доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Разъяснить ответчику, что в случае если он не исполнит решение в течении установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: кадастрового квартала №;

- доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу:

с выплатой собственнику ФИО1 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Судья Л.Н. Пушина