Решение по делу № 2-355/2025 от 23.07.2025 | Пермский районный суд (Пермский край)

Дело № КОПИЯ

УИД: №

Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ейде М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Липки», Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Липки» (далее - СНТ «Липки»), Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> (далее - ответчики) о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части координат границ, пересекающих фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу;установлении границ земельного участка №, принадлежащего истцу в следующих координатах:

<данные изъяты>

Об установлении, что земельный участок №, принадлежащий истцу находится в пределах земельного участка, отведённого в СНТ «Липки», в границах указанных координат.

В обоснование предъявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Липки» и владельцем земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ участок №был предоставлен отцу истца – ФИО1 и находился в его владении. Истец участвует в общих собраниях СНТ, оплачивает членские взносы и взносы на содержание общего имущества. Также истец использует земельный участок общего пользования СНТ «Липки» для прохода и проезда, дом, находящийся на земельном участке истца подключен к системе электроснабжения СНТ «Липки»; для цели сбора мусора и утилизации мусора истец использует площадки, обслуживаемые СНТ.Истец решил воспользоваться правом на приватизацию садового земельного участка, в связи, с чем кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Пермского муниципального округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа истцу дан ответ, что участок заявителя находится в границах Пермского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в <адрес>, в связи, с чем предоставление его в собственность не допускается. Согласно сведениям из Публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок истца пересекает границы лесного участка с кадастровым номером №. С целью проверки информации и выяснения причин наложения границ земельных участков, ФИО2 направил в <адрес> заявление о предоставлении информации, а именно просил предоставить копии документов или разрешить ознакомиться (со снятием фотокопий) с документами, определяющими границы лесного квартала № (номер лесного квартала в соответствии с лесоустроительной документацией – 31) за период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе документы, на основании которых был образован и поставлен на кадастровый учет лесной участок с кадастровым номером №. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указало, что запрашиваемые документы у Министерства отсутствуют. Кроме того ФИО2 направил в СНТ «Липки» заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче заключения о расположении предоставленного ему земельного участка в пределах границ отвода земельного участка СНТ «Липки», ответ получен не был. Истец считает, что на данный момент ему созданы препятствия в реализации его права на приватизацию земельного участка, выразившиеся в том, что в отношении части его земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об ином земельном участке с кадастровым номером № в составе земель лесного фонда, также в ином досудебном порядке у истца отсутствует правовая возможность установить факт нахождения его земельного участка в пределах границ отвода земельного участка, предоставленного СНТ «Липки». Земельный участок № образован в ДД.ММ.ГГГГ, выделен в пользование членов СНТ «Липки», в пользовании непосредственно истца и его отца находится с 1991 года. Земельный участок № выделен из земельного участка №, предоставленного СНТ «Липки». Таким образом, границы спорного участка сформировались более ДД.ММ.ГГГГ назад, в том числе до момента межевания земельного (лесного) участка с кадастровым номером №.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ГКУ «Пермское лесничество», ФИО9 (том 1, л.д. 226).

Определением судьи Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в делев качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, Управление Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО10 (том 1,л.д. 227).

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, истец направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Липки» в судебное заседание представителя не направило, извещалось судом надлежащим образом.

Ответчик Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом.

Ответчиком Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> в материалы дела представлен письменный отзыв, дополнительные поясненияна заявленные требования (том 1, л.д. 163-165 оборот, 246-247; том 2, л.д. 23-24), из которого следует, что исковое заявление затрагивает права и законные интересы Российской Федерации в связи с наличием наложения земельного участка истца на земли лесного фонда. Министерство является исполнительным органом государственной власти <адрес> и не относится к федеральным органам исполнительной власти, не наделено полномочиями по межеванию земель лесного фонда. Министерство не являлось заказчиком работ по межеванию земельного участка лесного фонда с кадастровым номером: № и не согласовывало местоположение его границ. Министерство не нарушало прав истца. Местоположение границ СНТ «Липки» определено Планом, прилагаемым к государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок №, используемый истцом, не входит в границы СНТ «Липки», определённые Планом, прилагаемым к государственному акту. Указанный земельный участок расположен вне границ СНТ «Липки» на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, в лесотаксационном выделе 20 лесного квартала 31 Лобановского участкового лесничества Пермского лесничества <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет без координат границ, то есть местоположение его границ не может быть определено. В связи, с чем отсутствуют основания полагать, что участок истца расположен в границах СНТ «Липки».

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес>, ГКУ "Пермское лесничество", Управление Росреестра по <адрес>, Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, кадастровый инженер ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представило письменный отзыв по существу заявленных требований (том 1, л.д. 230-233).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ введена в действие часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пункте 32, пункте 32.1 и пункте 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточнённых границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта, проверка обоснованности местоположения уточнённых границ земельного участка, в том числе изменения площади уточнённого земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пункте 32 и пункте 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Таким образом, в отсутствие предусмотренных законом документов, содержащих сведения о границах участков, установлению подлежит местоположение смежной границы, существующей в неизменном виде 15 лет и более. Бремя доказывания этого обстоятельства лежит на стороне, заявляющей соответствующие требования.

Согласно п. 22 Приложения № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в случаях, предусмотренными федеральными законами, для подготовки межевого плана, в том числе используются: документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утверждённый проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, правовое значение при разрешении требований о признании права собственности на земельный участок, предоставленный члену садоводческого товарищества, имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ у Комарихинского КЛПХ - Сергинского лесничества квартал № изъят земельный участок общей площадью 17 га под коллективный сад для Научно-производственного объединения «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» в постоянное пользование.

На основании данного решения Научно-производственному объединению «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» выдан государственный акт на право пользования землей А-I № о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 17 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства (том 1, л.д. 61-63).

Согласно письму Пермского филиала Уральского государственного проектного института по землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ филиал не возражает включить участок в квартале 10 Пермско-Сергинского лесничества общей площадью 17 га для развития коллективного садоводства работникам Пермского завода «Машиностроитель». <адрес> будет включена в схему развития коллективных садов <адрес> и <адрес> при ее корректировке в текущем году (том 1, л.д. 133).

ДД.ММ.ГГГГ в заключении № по отводу земельного участка под строительство указано, что земельный участок в районе д. <адрес> пригоден для строительства сада при условии соблюдения санитарно-защитной зоны до проектируемых очистных сооружений н.<адрес> (том 1, л.д. 141 оборот - 142).

Согласно акту технического обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава Гослесфонда от ДД.ММ.ГГГГ, участок в квартале 10 Пермско-Сергинского лесничества 22 и 17 га подлежит передаче под коллективный сад с исключением из гослесфонда (том 1, л.д. 142 оборот-143 оборот).

Из письма территориального производственного объединения Пермлеспром от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТПО Пермлеспром согласовывает отвод земельного участка под коллективное садоводство в лесах 1 группы квартала 10 Пермско-Сергинского лесничества общей площадью 17 га в постоянное пользование с включением в схему развития садоводства и огородничества <адрес> (том 1, л.д. 144).

По данным ГКУ <адрес> «Пермское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ в результате выезда ДД.ММ.ГГГГ на территорию СНТ «Липки» выявлено, что часть СНТ «Липки» расположена на землях лесного фонда (части выделов 2, 3, 18, 19, 21, 24, 25, 26 квартала 10 Лобановского участкового лесничества «Пермско-Сергинское), часть выдела 11, квартал 5 Лядовского участкового лесничества, просят принять меры по приведению земель лесного фонда в состояние пригодное для их целевого назначения.

Земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, СТ «Липки» состоит на кадастровым учете с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

СНТ «Липки» является правопреемником садоводческого товарищества «Липки» рабочих и служащих завода «Машиностроитель» НПО «Искра», созданного и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Пермского райисполкома №.

На земельный участок с кадастровым номером: № площадью № кв.м., земельный участок для ведения лесного хозяйства на землях лесного фонда, расположенный по адресу: <адрес> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменного отзыва Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в указанных границах отсутствуют, объект не поставлен на кадастровый учет, права не зарегистрированы. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке декларированной площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для садоводства. Граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако имеются сведения о незарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования за Научно-производственным объединением «Искра» Пермского завода «Машиностроитель». Сведения о земельном участке, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером №, отсутствуют.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером: № декларированной площадью № кв.м, входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером: №.

Земельный участок с кадастровым номером: №, декларированной площадью № кв.м., категория земель – земли лесного фонда, видом разрешенного использования – использование лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, принадлежит на праве собственности Российской Федерации в соответствии со ст. 19 Лесного кодекса Российской Федерации и выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу № общего собрания СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены садоводческого товарищества.

Определением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Пермархбюро» ФИО6, ФИО7(том 2, л.д. 45-46, 47-50).

Согласно экспертному заключениюобщества с ограниченной ответственностью «Пермархбюро» (том 2, л.д. 76-109), местоположение земельного участка, предоставленного в пользование ФИО2 и расположенного по адресу: <адрес>, Фроловское с/п, садоводческое товарищество «Липки», участок №, определено согласно нормам законодательства Российской Федерации, включая Земельный кодекс РФ и Федеральный закон от 13.07.2015№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок, предоставленный в пользование ФИО2, расположен в границах садоводческого товарищества «Липки» (участок №), а следовательно, и в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в пользование СНТ «Липки».Используя геодезическую программу (ГИС Вега), были загружены данные - векторные слои с границами земельных участков, данные натурных замеров, выполнена операция пространственного анализа («пересечение») между участком ФИО2 и лесным фондом. Проверка показала наличие наложения границ земельного участка № - расположение земельного участка в границах земельного участка скадастровым номером № в границах Пермского городского лесничества. Площадь наложения -1 258 кв.м. Координаты и площадь пересечения границ земельного участка № и границ земель лесного фонда соответствуют координатам и площади земельного участка № СНТ «Липки».Однако в границах земельного участка №СНТ «Липки» леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие), земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие) отсутствуют, а следовательно участок ФИО2, несмотря на наличие наложения границ, фактически не входит в состав земель лесного фонда.Необходимо провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, границ Пермского городского лесничества в рамках процедуры «лесной амнистии», предусмотренной Федеральным законом от 29.07.2017№-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (действует с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок № находится в пользовании ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое местоположение границ земельного участка № определено по результатам натурных измерений, топографической съемки.Совмещая планово-картографические материалы, анализируя документы, представленные в материалах дела: план коллективного сада «Липки» завода «Машиностроитель», план электроснабжения СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что границы фактического землепользования с № не изменялись.

Сравнив данные, экспертами выявлено соответствие местоположение искусственно созданных элементов (заборы, столбы, строения) границам, указанным в старых планах садового кооператива «Липки».Планом электроснабжения СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировкой на часть земель, находящихся в ведении Фроловского сельского поселения с указанием испрашиваемого участка СНТ «Липки» № от ДД.ММ.ГГГГ, аэрофотосъемкой ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается местоположение границ СНТ «Липки» по существующему контуру границ сада с включением в границы СНТ «Липки» участка №.

Таким образом, земельный участок, предоставленный в пользование ФИО2, расположен в границах садоводческого товарищества «Липки» (участок №), а следовательно, и в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в пользование Садоводческому некоммерческому товариществу «Липки».

Земельный участок с кадастровым номером № (лесной фонд) по данным публичной кадастровой карты онлайн сервисов Росреестра не отображается.

Земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу:<адрес>, Пермский муниципальный район, Пермско-Сергинское участковое лесничество (бывшее Пермско-Сергинское лесничество Комарихинского лесхоза), кварталы 9, 10 (за исключением выделов 11,27 части выделов 1, 4, 10), 11, 12 (за исключением выделов 1, 3, 4-6, 8, 10, 11, 20), 13 (за исключением выдела 3), 14, 16-22, 23 (за исключением выдела 9), 24 (за исключением выдела 6), 25, 26 (за исключением выдела 22), 27 (за исключением выдела 15), 28 (за исключением выдела 19), 29-31, 32 имеет статус – аннулированный.

Земельный участок №, по данным публичной кадастровой карты онлайн сервисов Росреестра расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № в границах Пермского лесничества в <адрес> №).

Земельный участок № является обособленным участком с декларированной площадью № кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы Пермского лесничества в <адрес> (№ установлены приказом Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Пермского лесничества в <адрес>». Информация об установлении границ Пермского лесничества в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 200-ФЗ отсутствует. Графическое описание местоположения указанных границ, включающее перечень координатхарактерных точек границ лесничеств и участковых лесничеств, подготовленное в соответствии со статьей 68.1 Лесного кодекса, также отсутствует.

Экспертами установлено наличие наложения границ земельного участка № (ФИО2) — расположение земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером №, в границах Пермского городского лесничества. Площадь наложения составила № кв.м.

В границах земельного участка № СНТ «Липки» леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие), земли, необходимые для освоения лесов (просеки,дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие) отсутствуют, следовательно, земельный участок ФИО2 к землям лесного фонда не относится.

Оснований не доверять заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью «Пермархбюро» у суда не имеется, поскольку оно выполнено квалифицированными специалистами, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющих соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, заключение составлено в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что выводы и анализ в заключении изложены достаточно полно и ясно, с учётом всех поставленных в определении суда вопросов, по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемым к заключению экспертов, исследовательская часть базируется, на исследованных в полном объеме экспертом материалов гражданского дела, оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведённой экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, ее результаты иными допустимыми доказательствами по делу не опровергнуты, каких-либо противоречий в заключении экспертов не содержится.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Таковы установленные судом обстоятельства дела, которые позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Материалами дела установлено, в том числе проведенной по делу в суде землеустроительной экспертизой, чтопервоначально земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования НПО «Искра» Пермского завода «Машиностроитель», при котором впоследствии было создано с/т «Липки», которое в настоящее время владеет и пользуется указанным участком.

Земельный участок № образован в ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании истца находится с ДД.ММ.ГГГГ при этом на момент начала пользования истцом участка № он уже имел фактические границы, обозначенные на местности забором.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен СНТ «Липки» для организации садоводческого товарищества с возможностью предоставления в собственность садоводов выделенных им земельных участков из состава земельного участка, предоставленного СНТ.

СНТ «Липки» создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Границы земельного участка, предоставленного СНТ, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, однако определены картографически, имеются на плане коллективного сада «Липки» завода «Машиностроитель». Данный земельный участок в обороте не ограничен, не изъят из него, а также не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Из указанного следует, что на момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, предоставленный СНТ «Липки» с кадастровый номером № существовал юридически и фактически на местности.

Истец ФИО2 является членом СНТ и владеет участком №, предоставленным ему в соответствии с решением общего собрания членов СНТ, указанный земельный участок находится в пользовании истца более 15 лет, с момента ее вступления в члены товарищества фактические границы участка № не менялись.

При указанных обстоятельствах, истец вправе приобрести в собственность выделенный ему земельный участок.

Сам по себе факт наложения испрашиваемого истцом и находящегося в его пользовании земельного участка на земли лесного фонда не может являться обстоятельством, исключающим возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку на участке, занимаемом истцом в СНТ «Липки», имеется сложившееся длительное землепользование в соответствии с целевым назначением, указанным в землеустроительных документах - для ведения садоводства. При этом возведённый на участке садовый дом не признан самовольной постройкой, требования о его сносе никем не заявлялись, а в силу статья 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Земельный участок был предоставлен рабочим и служащим завода «Машиностроитель» для организации коллективного сада ещё в ДД.ММ.ГГГГ, то есть ещё с ДД.ММ.ГГГГ начало складываться землепользование СНТ «Липки».

С учетом изложенного, учитывая, что фактические границы земельного участка № закреплены объектами искусственного происхождения (заборами), существовали и существуют на местности более 15, на участке возведен садовый дом и хозяйственные постройки, фактические границы земельного участка истца накладываются на внесенные в Единый государственный реестр недвижимости границы принадлежащего Российской Федерации лесного земельного участка с кадастровым номером №, установленные по материалам межевания без учета фактических границ смежных землепользователей, в том числе истца, суд приходит к выводу, что при установлении границ участка с кадастровым номером № были допущены ошибки в межевом плане, граница данного участка, граничащая с земельный участок № подлежит уточнению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что границы земельного участка №, принадлежащего ФИО2 необходимо установить в координатах, в соответствии с заключением общества с ограниченной ответственностью «Пермархбюро»:

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка №

Система координат МСК-59, зона 2

Зона №

<данные изъяты>

Угол забора (изгороди, ограды, металлической сеткой)

Требование истца об установлении, что земельный участок №, принадлежащий истцу, находится в пределах земельного участка, отведённого в СНТ «Липки», в границах указанных координатявляются излишне заявленным и не подлежат удовлетворению, поскольку установление границ земельного участка № и так подразумевает, что земельный участок № находится в пределах земельного участка, отведённого в СНТ «Липки».

Также не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части координат границ, пересекающих фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером: № отсутствуют.

Разрешая заявленные истцом требования к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьям 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках из компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных в особо охраняемых природных территория), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений, является Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), находящееся в ведении Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Российской Федерации (пункты 1,2 Положения о Федеральномагентстве лесного хозяйства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральном агентстве лесного хозяйства», далее – Положение).

Пунктом 5.30 названного Положения предусмотрено, что Рослесхоз осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Как следует из материалов дела, настоящим иск затрагивает права и законные интересы Российской Федерации в связи с включением в лесного участка границ участка истца, принадлежащего к категории земель населенных пунктов.

Согласно п. 1.1 Положения о Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> (далее – Министерство) является исполнительным органом государственной власти <адрес>.

В соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Положения, Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> организует и осуществляет заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности <адрес>, проводит единую политику внедрения и совершенствования арендных отношений в лесопользовании; организует и осуществляет заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в федеральной собственности, собственности <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что полномочиями по защите прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений в случае выявления фактов пресечения (наложения) земельного участка с иной категорией на земли лесного фонда Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> не наделено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований, заявленных к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, ФИО2 следует отказать.

Установление границ вновь образованного земельного участка в определённыхкоординатах являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке истца, о границах этого участка.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Установить границы образуемого земельного участка,принадлежащего ФИО3 (<данные изъяты>), площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка №

Система координат МСК-59, зона 2

Зона №

<данные изъяты>

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке по указанным координатам, а также для внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований ФИО2 признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части координат границ, пересекающих фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу; об установлении, что земельный участок №, принадлежащий истцу находится в пределах земельного участка, отведённого в СНТ «Липки», в границах указанных координат - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Г. Ейде

Копия верна.

Судья – М.Г. Ейде

подлинник подшит в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края