Решение по делу № 2-3990/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-3990/2023

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0002-01-2023-003745-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Соловьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций», ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций», ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделе доли земельного участка. В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 42 853 кв.м., из земель населенных пунктов для зданий производственного назначения по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 23/800 долей, право собственности возникло на основании договора дарения от 08.11.2013 года и соглашения о разделе земельного участка и прекращения долевой собственности 27.12.2016 года. ФИО2 принадлежит 23/800 долей, право собственности возникло на основании договора дарения от 08.11.2013 года. На момент регистрации права собственности истцами площадь земельного участка составляла 59 684 кв.м., в дальнейшем площадь земельного участка была уменьшена до 42 853 кв.м. за счет выдела части земельного участка другими совладельцами. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 21.12.2022 года за истцами с учетом уточнения земельного участка и выдела из него доли в натуре ФИО21 1500/42861 признано право совместной собственности на земельный участок в размере 1373/41361 доли каждому сособственнику. Земельные участки истцов фактически объединены, огорожены в один. На земельном участке расположено здание истцов. Кадастровым инженером ФИО22 была подготовлена схема для раздела общего земельного участка, подготовлен чертеж земельных участков и их частей. Ответчикам были направлены извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. От ответчиков возражений или предложений по согласованию не поступило. Соглашение о выделе доли истцов из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто. Соглашения об определении порядка пользования земельным участком не заключались.

ФИО1 и ФИО2 просили выделить им в совместную собственность принадлежащие им 2746/41361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре путем выделения из данного земельного участка в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью в границах по координатам согласно схеме выдела из земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО22; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на измененный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк; считать земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38547 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам и сохраненным в измененных границах.

В дальнейшем ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования. С учетом уточнений просили признать границы и площадь земельного участка в соответствии с экспертным заключением № ЗУ-322 от 07.12.2023 г.

Определением суда от 23.10.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО21

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО23 исковые требования с учетом уточнений поддержала. Суду объяснила, что координаты земельного участка в уточненном виде рассчитаны с вычетом площади земельного участка, предназначенного ФИО21 Ранее в судебном заседании также объяснила, что истцы совместно занимаются предпринимательской деятельностью, в рамках которой пользуются земельным участком и возведенным на нем строением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, представитель ответчика ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, исковые требования не оспорили.

Третье лицо ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО23 суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО23, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 11.5 п.1, п.2 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Разрешение требований о выделе земельного участка в порядке ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации является одним из способов раздела имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, при разрешении данного требования необходимо разрешать вопрос о соблюдении баланса интересов всех участников долевой собственности. Данное обстоятельство, в свою очередь, предполагает не только необходимость обсуждения всех возможных вариантов, но и соблюдение норм земельного законодательства при образовании земельных участков, в том числе таких требований как обеспечение доступа к образованному земельному участку (ч. 6 ст. 22 Закона о регистрации).

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 23/800 доле каждому) принадлежит земельный участок, площадью 42 853 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым №.

Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит также ответчикам и третьему лицу ФИО21

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 21.12.2022 года перераспределены доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 42 853 кв.м. с учетом заочного решения Октябрьского районного суда г. Липецка от 02.08.2021г. по делу №2-1390/2021 следующим образом: выделено ФИО21 1492/42853 долей, ФИО14 5073/42853 долей, ФИО12 179/42853 долей, ФИО15 119/42853 долей, ФИО11 776/42853 долей, ФИО7 179/42853 долей, ФИО10 179/42853 долей, ФИО9 179/42853 долей, ФИО4 179/42853 долей, ФИО8 567/42853 долей, ФИО24 567/42853 долей, ФИО5 1192/42853 долей, ФИО6 836/42853 долей, ФИО16 836/42853 долей, ФИО2 1373/42853 долей, ФИО1 1373/42853 долей, ФИО13 1373/42853 долей, ФИО19 1074/42853 долей, ФИО20 1791/42853 долей, ФИО17 13668/42853 долей, ФИО18 7819/42853 долей, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» 2029/42853 долей. Земельный участок с кадастровым № преобразован за счет перераспределения с земельным участком с кадастровым № с увеличением площади земельного участка с кадастровым № до 42 861 кв.м.; ФИО21 выделен участок площадью 1500 +/- 14 кв.м. в счет 1500/42861 долей из преобразованного земельного участка с кадастровым № площадью 42 861 кв.м.; земельный участок с кадастровым №, площадью 41 361+/-71 кв.м. признан принадлежащим на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО14 5073/41361 долей, ФИО12 179/41361 долей, ФИО15 119/41361 долей, ФИО11 776/41361 долей, ФИО7 179/41361 долей, ФИО10 179/41361 долей, ФИО9 179/41361 долей, ФИО4 179/41361 долей, ФИО8 567/41361 долей, ФИО24 567/41361 долей, ФИО5 1192/41361 долей, ФИО6 836/41361 долей, ФИО16 836/41361 долей, ФИО2 1373/41361 долей, ФИО1 1373/41361 долей, ФИО13 1373/41361 долей, ФИО19 1074/41361 долей, ФИО20 1791/41361 долей, ФИО17 13668/41361 долей, ФИО18 7819/41361 долей, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» 2029/41361 долей, сохраненным в измененной площади и измененных границах. Заочное решение вступило в законную силу 28.02.2023 года.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № ЗУ-322 от 07.12.2023 года, площадь земельных участков, приходящихся на долю ФИО1 и ФИО2 составляет 2 746 кв.м. (по 1 373 кв.м. каждому).

Площадь земельного участка с кадастровым № после выдела составит 38 615 кв.м.

Согласно экспертному заключению, предлагается выдел в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 принадлежащих им 2746/41361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, путем выделения из данного земельного участка в общую долевую собственность истцов по ? доле земельного участка площадью 2746 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Граница выдела по данному варианту находится на расстоянии 4,4 м. от фактического местоположения забора в северной части земельного участка. Остальные границы земельного участка соответствуют фактическому пользованию. Доступ к выделяемому участку будет осуществляться через границы измененного земельного участка с кадастровым №, по асфальтированной дороге.

Площадь земельного участка после выдела составит 38 615 кв.м. (41361-2746). Доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью (41361 кв.м. – 2746 кв.м.) изменятся следующим образом:

ФИО14 - 5073/38615 долей;

ФИО12 - 179/38615 долей;

ФИО15 119/38615 долей;

ФИО11 776/38615 долей;

ФИО7 179/38615 долей;

ФИО10 179/38615 долей;

ФИО9 179/38615 долей;

ФИО4 179/38615 долей;

ФИО8 567/38615 долей;

ФИО24 567/38615 долей;

ФИО5 1192/38615 долей;

ФИО6 836/38615 долей;

ФИО16 836/38615 долей;

ФИО13 1373/38615 долей;

ФИО19 1074/38615 долей;

ФИО20 1791/38615 долей;

ФИО17 13668/38615 долей;

ФИО18 7819/38615 долей;

ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» 2029/38615 долей.

Право общей долевой собственности истцов на измененный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> при таких обстоятельствах подлежит прекращению.

Земельный участок площадью 38 615 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38 547 кв.м., следует считать принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам, и сохраненным в измененных границах, в следующих координатах:

<данные изъяты>

В силу ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Таким образом, выделяемый земельный участок площадью 2746 кв.м. подлежит передаче в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности в счет 2746/41361 долей из земельного участка площадью 41361 кв.м. с кадастровым номером №, земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, согласно экспертному заключению № ЗУ-322 от 07.12.2023 года, составленному ООО «Липецкое экспертное бюро».

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений закона, суд считает частично удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций», ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделе доли земельного участка частично удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 2746 кв.м. по ? доле в праве общей долевой собственности в счет 2746/41361 долей из земельного участка площадью 41361 кв.м. с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, согласно экспертному заключению № ЗУ-322 от 07.12.2023 года, составленному ООО «Липецкое экспертное бюро», в следующих координатах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на измененный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38 615 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности

ФИО14 - 5073/38615 долей;

ФИО12 - 179/38615 долей;

ФИО15 - 119/38615 долей;

ФИО11 - 776/38615 долей;

ФИО7 - 179/38615 долей;

ФИО10 - 179/38615 долей;

ФИО9 - 179/38615 долей;

ФИО4 - 179/38615 долей;

ФИО8 - 567/38615 долей;

ФИО24 - 567/38615 долей;

ФИО5 - 1192/38615 долей;

ФИО6 - 836/38615 долей;

ФИО16 - 836/38615 долей;

ФИО13 - 1373/38615 долей;

ФИО19 - 1074/38615 долей;

ФИО20 - 1791/38615 долей;

ФИО17 13668/38615 долей;

ФИО18 - 7819/38615 долей;

ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» - 2029/38615 долей,

в следующих координатах:

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года