Решение по делу № 2-1421/2022 от 30.12.2022 | Городской суд г. Лесного (Свердловская область)

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2022 года

Мотивированное решение изготовлено и подписано 30 декабря 2022 года

УИД: 66RS0037-01-2022-001795-26

Дело 2-1421/2022

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области «28» декабря 2022 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к К.А.С. и К.Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья,

установил:

Управляющая компания – МУП «Технодом» обратилась в суд с иском к К.А.С. и К.Н.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. К.А.С. и К.М.Н. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

По данным МУП «Технодом», по адресу: ***, зарегистрированы: К.Т.Г. (*** г.р.), сын - К.А.А. (*** г.р.); по адресу: ***, зарегистрирован ответчик К.А.С. (*** г.р.).

Начисления коммунальных услуг по вышеуказанному адресу до августа 2022 года производились на К.Т.Г.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», на *** у собственников - ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании решения городского суда *** *** от *** собственниками определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: ***. С августа 2022 г. на собственника К.А.С. открыт отдельный финансово-лицевой счет ***, выдается отдельный платежный документ на оплату услуг по обслуживанию жилья.

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете *** открытом на К.И.Г. по адресу: ***, задолженность на *** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 229 527,69 руб.; задолженность по пени за жилое помещение и коммунальные услуги составила 58 730,93 руб.

По вышеуказанному адресу установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию. Начисления за вышеперечисленные услуги производится согласно показаниям приборов учета.

12.09.2022г. в отношении К.А.С., К.Н.Г. мировым судьей вынесен судебный приказ ***.

*** от должника К.А.С. поступили возражения, в которых он просит судебный приказ отменить так как он по адресу указанному в судебном приказе, не проживает.

*** вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поданными возражениями ответчика К.А.С.

В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2012 г. по июль 2022 г. (включительно) в размере 229 527 руб. 69 коп., пени в сумме 58 730 руб. 93 коп. за август 2015 по июль 2022 г. за несвоевременную оплату, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6 083 руб.

В дальнейшем представитель МУП «Технодом» уточнил требования в части взыскания с каждого из ответчиков суммы задолженности с учетом заявленного срока исковой давности: – с К.А.С. – 47 947 руб. 71 коп. за октябрь 2019 по июль 2022 г. за ? доли, пени в размере 12 503 руб. 46 коп. за период с октября 2019 по июль 2022 г. ; с К.Н.Г. – 98 046 руб. 39 коп. за октябрь 2019 по июль 2022 г. за ? доли и фактическое проживание/пользование коммунальными ресурсами, пени – 20 267 руб. 18 коп. за период с ноября 2019 по июль 2022 г.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик К.Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда ***, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» в суд не явился.

Ответчик К.А.С. также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, в том числе по сроку исковой давности, также просил уменьшить пени, начисленные за несвоевременную оплату.

К.А.А. также в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела ***, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

К.А.С. и К.Т.Г. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***. Данное жилое помещение находилось в совместной собственности ответчиков.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственники жилого помещения производили оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с октября 2019 года по июль 2022 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 178 765 руб. 74 коп.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у К.А.С. и К.Н.Г., как у сособственников квартиры, расположенной по адресу : *** бывших членов одной семьи возникла обязанность перед истцом по оплате жилья (за содержание) и жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

К прекратили брак в 2017 г.

На данный момент в спорной квартире зарегистрированы К.Т.Г. и К.А.А. (*** г.р.).

Стороной истца был представлен суду также расчет задолженности, который принимается за основу судом по тому основанию, что К.Т.Г. должна оплачивать коммунальные услуги за себя и члена семьи К.А.А.; К.А.С. должен оплачивать содержание жилья, поскольку не зарегистрирован в помещении.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, с учетом уточнений исковых требований, истец обосновано и правильно рассчитал пени в пределах срока исковой давности согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени до 5000 руб. ответчику К.А.С., и до 10 000 руб. – К.Т.Г.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, положения подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому в случае уменьшения исковых требований, суд возвращает истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в сумме 6 083 руб., что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, сумма подлежащей возврату госпошлины составит 1 308 руб. (6083,00 – 4775,00 (госпошлина при измененных исковых требованиях с учетом срока исковой давности).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») с К.А.С. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серия ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 47 948 (Сорок семь тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 71 (Семьдесят одна) копейки, пени в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1 209 (Одна тысяча двести девять) рублей; с К.Н.Г. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серия ***) задолженность по оплате жилья за период с *** по *** в сумме 98 046 (Девяносто восемь тысяч сорок шесть) рублей 39 (Тридцать девять) копеек, пени в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3 566 (Три тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей.

В остальной части иска – о взыскании пени в большей сумме отказать.

Возвратить МУП «Технодом» государственную пошлину в размере 1 308 (Одна тысяча триста восемь) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья Т.В. Саркисян