РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником (общая совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>. Жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от 28.02.2012г., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2012г. Сособственником указанной выше квартиры является ее супруг – ФИО2 Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес> качестве члена семьи собственника её мужа, однако в квартире никогда не проживал. 3 года назад ответчик уехал на постоянное место жительства в США, связь не поддерживает. Точный адрес его места жительства неизвестен.

Ответчик на спорной площади не проживает, добровольно выехал в иное место жительства. Однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а также обременяет его дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.

3-е лицо - ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ответчик является его братом, в квартире не проживает, добровольно выехал на постоянное место жительства в США.

Суд, выслушав мнение истца, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО2 являются собственниками указанной квартиры (общая совместная собственность).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО5 (2011г.р.), ФИО1 (истец), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ответчик).

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не является собственниками спорной квартиры, постоянно отсутствует в жилом помещении по причине его добровольного выезда из него, не проживает в квартире, не несет расходы, связанные с её содержанием, оплату за коммунальные услуги осуществляет истец.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик имеет другое место жительства, соглашений между собственником и членом его семьи не имеется, законные основания для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский <адрес> <адрес>, <адрес>, отсутствуют. Ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а также обременяет его дополнительными расходами по оплате коммунальных услуг.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, а он подлежит снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой <адрес> <адрес> по проспекту Ленинского комсомола в <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 из <адрес> по проспекту Ленинского комсомола в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособсул в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы

Судья: Гоморева Е.А.