Дело № 2-73/2023

УИД 61RS0001-01-2022-005360-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Храбровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: .... Ранее, он проживал в квартире со своей женой ФИО4, их совместным ребенком ФИО3 и ребенком жены от первого брака ФИО2 10.03.2010г. он, имея равные права пользования этим помещением, дал свое согласие на приватизацию квартиры ФИО4 и внучкой ФИО, при этом отказался от своего права на приватизацию квартиры.

После смерти ФИО4 в наследство на ее 1/2 квартиры вступили ответчик и ФИО3 В настоящее время в квартире проживает только истец, которая препятствует его проживанию в квартире, забрала у него ключи, не пускает домой. При этом иного жилья он не имеет, вынужден проживать у родственников знакомых. Вместе с тем, за ним сохраняется право бессрочного пользования квартирой, а действия ответчика не имеют законных оснований.

На основании изложенного, истец просил суд вселить его в жилое помещение по адресу: ..., обязать ответчика ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.

В порядке ст.137 ГПК РФ, ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., площадью 34,5 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2022г., договора дарения о .... Ранее 1/2 доля в праве на квартиру принадлежала ее матери ФИО4, другая 1/2 доля в праве на квартиру принадлежала ее дочери ФИО, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от .... Ответчик по встречному иску являлся супругом ФИО4 до .... и проживал в спорной квартире до ... года. В ... году он выехал из квартиры и больше не появлялся в жилом помещении, никаких требований о вселении не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивал, его местонахождение ей не известно. Сам по себе факт наличия у ответчика ФИО1 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может быть безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. Он выразил свое нежелание проживать в квартире.

На основании изложенного истец по встречному иску ФИО2 просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № по адресу: ....

Протокольным определением от 02.12.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО3

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО2 не признал, полагая их незаконными и необоснованными, просил отказать в их удовлетворении.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте слушания дела извещена. Его представитель – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, первоначально заявленные исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо: ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полагал законными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просил отказать.

Выслушав представителей сторон, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1,3 ЖК РФ).

Право на жилище, закрепленное в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную ч. 1 ст. 45 и ст. 46 Конституции РФ государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Регистрация гражданина по месту жительства это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В судебном заседании установлено, что собственниками ... по адресу: ..., являются: ФИО2 – 3/4 доли, ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Ранее указанная квартира в порядке приватизации на основании договора № на передачу квартиры в долевую собственность, принадлежала супруге истца ФИО1 – ФИО4 и ФИО по 1/2 доле.

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно удостоверенного нотариусом ФИО7 Согласия от 16.03.2010г., ФИО1 своим правом на приватизацию спорной квартиры не воспользовался и дал согласие на ее приватизацию, без включения его в число собственников.

После смерти ФИО4, умершей 23.07.2021г., в порядке наследования на ее 1/2 долю в праве на квартиру, приобрели право на жилое помещение - ФИО2 и ФИО3 – по 1/4 доле каждый.

Кроме того, С (ФИО8) А.С. подарила ФИО2 принадлежащую ей 1/2 долю в праве на квартиру по договору дарения от ....

Истец ФИО1, заявляя исковые требования указал, что не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку у него нет ключей, ответчик возражает против его проживания в квартире, при этом он вынужден проживать на работе, в бытовках.

В судебном заседании установлено, что истец в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с супругой ФИО4 и ФИО, приватизировавшими его, что является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора.

В судебном заседании были допрошены свидетели: со стороны истца по первоначальному иску Свидетель №3, Свидетель №4, со стороны ответчика по первоначальному иску – Свидетель №1, Свидетель №2

Свидетели со стороны истца по первоначальному иску подтверждали, что ФИО1 проживал в гостевом домике на базе по месту работы, так как дочь не пускала его в квартиру, что он обращался к родственником с просьбой поговорить с дочерью по поводу его проживания в квартире.

Суд критически относится к показаниям свидетеля Свидетель №1, соседки, так как она близко не общалась со сторонами, что не отрицала в судебном заседании.

Ввиду отсутствия у ФИО1 иного жилья, ..., расположенная по адресу: ..., рассматривается им в качестве места жительства, то есть места, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.30Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст.31Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещенияправопользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно снимв принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта ихсовместногопроживанияс собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов веденияимиобщего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи31 ЖК РФв силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившимправопользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи31 ЖК РФне распространяется на бывших членов семьи собственникаприватизированногожилого помещения при условии, что в моментприватизацииданного жилого помещения указанные лица имели равныеправапользования этим помещением с лицом,егоприватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи292 ГК РФ, так как, давая согласие наприватизациюзанимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ... N 1541-1 "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, чтоправопользования данным жилым помещением длянихбудет носить бессрочный характер и, следовательно,онодолжно учитываться при переходеправасобственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: ..., нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и оботказев иске ФИО2 о признании ФИО1 утратившимправопользования жилым помещением, поскольку ФИО1 на моментприватизацииквартиры являлся членом семьи нанимателя, был зарегистрирован по указанному адресу и имел равныеправасо ФИО4 и ФИО на жилое помещение, но приотказеотприватизации,занимсохранилосьправопользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Тот факт, что ФИО1 оплату коммунальных платежей за жилое помещением за период своего непроживанияне производил, не является основанием для признания его утратившим правопользования жилым помещением, в том числе, поскольку судом не установлено добровольности его не проживания в квартире.

Таким образом, поскольку ФИО1 желает пользоваться спорным жилым помещением, имеет заинтересованность в реальном проживаниив квартире, при отсутствии унегоиного жилья в пользовании или собственности, в связи с чем, имеются основания для его вселения в спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также установленные выше обстоятельства, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и об отказе в удовлетворении требований ФИО2

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., №, в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать ФИО2, ... года рождения, уроженку ..., №, не чинить препятствий ФИО1, ... года рождения, уроженцу ..., ИНН № в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 26.01.2023г.