УИД: 77RS0004-02-2024-015765-21

Дело № 2-1358/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 февраля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358/2025 по исковому заявлению ООО «СФО Азимут» к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СФО Азимут» обратилось в суд с иском к ответчику фио, с учетом уточнений требований просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности с 12.12.2023, квартира передана истцу, как имущество, не реализованное в принудительном порядке имущество должника. До настоящего момента ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства под расписку, доказательств уважительности причин неявки не представила, возражений не заявляла. Ранее возражала против рассмотрения дела в отсутствие решения по ее частной жалобе на определение о правопреемстве в ходе исполнительного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес. принадлежит на праве собственности истцу ООО «СФО Азимут» на основании акта от 13.12.2023 о передаче нереализованного имущества должника фио взыскателю ООО «СФО «Азимут». Право собственности истца зарегистрировано 04.10.2024.

ООО «СФО «Азимут» является взыскателем по исполнительному производству№ 42340/23/77006-ИП, возбуждённого 20.02.2023 на основании исполнительного документа ФС 042875283 от 20.02.2023, выданного Дорогомиловским районным судом адрес по делу № 2-1474/2020, по решению, вступившему в законную силу 04.03.2021 о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру по адресу: адрес.

В квартире по месту жительства зарегистрирована с 11.10.2005 по месту жительства бывший собственник ФИО1

Как следует из искового заявления, ответчик является бывшим собственником квартиры, соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключала. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящий момент собственником квартиры, на которому по ее долгам обращено взыскание, не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

При этом доводы ответчика о невозможности разрешения данного дела до рассмотрения ее частной жалобы на определение о правопреемстве судом отклоняются, так как истец предъявляет требования, как собственник квартиры, в настоящий момент право собственности истца не оспорено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2025 года.

Судья фио