25RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Веремеевой А.В.

с участием:

представителя истицы ФИО1,

по доверенности

представителя ответчика ФИО2,

по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО3, её дочь ФИО4, внуки ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес>. 7 по <адрес> на о. Попова в <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, указывая, что названное жилое помещение решением профкома Рыбозавода «Попов» от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено её отцу ФИО6 для проживания на состав семьи в связи с трудовыми отношениями. Указала, что на обращение её в феврале 2022 г. к администрации <адрес> по вопросу заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение в связи со смертью ФИО6 был получен отказ по причине наличия в <адрес> на о. Попова в <адрес> двух квартир под №, одна из которых признана непригодной для проживания и расселена, установить, какая из квартир в доме изменила нумерацию, не представляется возможным. Полагает названный отказ незаконным, приходя к выводу о том, что фактически её семья занимает квартиру, имеющую по технической документации № с кадастровым №, просит суд признать её право пользования квартирой с указанным кадастровым номером на условиях социального найма, обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на указанную квартиру на состав семьи 4 человека.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истицы, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5 и ФИО4

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что истица просит суд обязать ответчика заключить договор социального найма с ней на состав семьи, состоящей из истицы и третьих лиц.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истицей не представлено суду доказательств предоставления жилого помещения в установленном законом порядке, при этом жилое помещение под № в <адрес> на о. Попова в <адрес>, было предоставлено по договору иным лицам, в настоящее время названное жилое помещение признано аварийным и расселено. Кроме того, указал, что, заявляя о правах на жилое помещение под № в <адрес> на о. Попова в <адрес>, истица предъявила требования в отношении квартиры с кадастровым номером, который имеет <адрес> указанном многоквартирном доме. Просит суд в иске отказать.

Истица и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факты вселения ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО4 в жилое помещение, расположенное в <адрес>, о. Попова, <адрес>, проживания истицы и третьих лиц до настоящего времени в названном жилом помещении подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

При этом материалами дела установлено, что названное жилое помещение было предоставлено ФИО6 – отцу ФИО3 на состав семьи 3 человека решением профкома Рыбозавода «Попов» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, названный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 5 и ч. 2 ст. 10 ЖК РСФСР к жилым домам, принадлежащим государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда, и жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной нормы ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы права содержатся в ЖК РФ, действующем в настоящее время.

Из п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

По общему правилу, установленному п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вселение ФИО6, а впоследствии ФИО3 и третьих лиц в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, их право и право членов их семьи на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось.

Суд приходит к выводу о том, что из совокупности представленных суду доказательств с очевидностью следует, что в <адрес> на о. Попова в <адрес> в период его эксплуатации произошла перенумерация квартир, в результате которой, несмотря на наличие в технической документации на дом пяти квартир с последовательной нумерацией от № до № фактически двум квартирам одновременно был присвоен №: квартире общей площадью 36 кв. м, предоставленной ФИО6, и занимаемой истицей и третьими лицами, и квартире общей площадью 36 кв. м, занимаемой семьёй ФИО7

При этом распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на о. Попова в <адрес>, занимаемая семьёй ФИО7, была признана непригодной для проживания, лицам, занимающим названную квартиру, администрацией <адрес> было предоставлено для проживания иное жилое помещение, они были сняты с регистрационного учёта, тогда как лицам, проживающим в квартире, занимаемой истицей и третьими лицами, да настоящего времени предъявляются счета на оплату найма жилья по <адрес> на о. Попова в <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что занимаемое истицей и третьими лицами жилое помещение фактически представляет собой <адрес>, имеющую по технической документации общую площадь 35,8 кв. метров, учётно-регистрационная информация по названной квартире отсутствует (справка МКУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока» от ДД.ММ.ГГГГ), сведений о предоставлении названного жилого помещения для проживания граждан на каком-либо основании администрацией <адрес> не представлено.

Таким образом, не усматривая возможности определения судебным актом нумерации квартир, суд полагает необходимым учитывать спорное жилое помещение под кадастровым №, присвоенным <адрес> на о. Попова в <адрес>.

Поскольку судом установлено, что истица занимает спорное жилое помещение на законных основаниях и её право на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось, а исходя из возникших правоотношений, к спорному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме, за ней следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на администрацию <адрес> необходимо возложить обязанность заключить с истицей договор социального найма на состав семьи, состоящей из истицы и третьих лиц.

При этом, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого обязанность по заключению договора социального найма должна быть исполнена ответчиком, и полагает достаточным для исполнения указанной обязанности срок в один месяц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право пользования ФИО3 на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой с кадастровым №, расположенным в <адрес>, о. Попова, <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3 договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи: ФИО4, ФИО8, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: