Гражданское дело № 2-3623/2022

УИД 54RS0003-01-2022-003260-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мартыновой Г.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> данном жилом доме с 06.02.2001 значится зарегистрированным Ответчик. Между тем, в 2009 г. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, поскольку вышеуказанный жилой дом как объект недвижимости с данного года перестал существовать. Адрес фактического проживания Ответчика не известен. Личных вещей его в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. С момента выезда Истец с ним каких-либо отношений не поддерживает. В добровольном порядке Ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Истец же, как собственник жилого помещения, при этом вынуждена нести единолично все расходы по содержанию жилого дома, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Таким образом, регистрация Ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец считает, что ее требования основанными на законе, так как Ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома он не подавал.

На основании изложенного Истец просит суд признать Ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковое требование поддержала, просила удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что жилой дом <данные изъяты> был снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования, поскольку сгорел в 2009 г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу<данные изъяты> является ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 54АГ __ (л.д.54).

Согласно домовой книге, начатой 14.12.2006, в вышеуказанном жилом доме с 06.02.2001 значится зарегистрированным ФИО2 (л.д.53).

Из справки о прекращении существования объекта недвижимости от 18.02.2009 __ усматривается, что жилой дом __ по адресу: <данные изъяты> был снесен и снят с технического учета. Факт прекращения существования объекта установлен 27.01.2009 (л.д.8).

Как следует из ответа на запрос суда, поступивший из УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области 01.08.2022, ответчик ФИО2 зарегистрированным по адресу <данные изъяты> не значится. С 07.07.2011 он значился зарегистрированным по <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу 11.03.2022 по решению суда (л.д.41оборот).

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела Ответчик в настоящее время не значится зарегистрированным по спорному адресу, суд полагает установленным отсутствие нарушений каких-либо прав Истца, которые могут быть восстановлены выбранным им способом защиты – путем признания Ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

По правилам ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным Истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Бремя доказывания наличия нарушенного права, исходя из оснований и предмета заявленного иска в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежит на Истце.

В данном случае факт нарушения прав и законных интересов Истца либо угрозы их нарушения со стороны Ответчика на момент вынесения решения не нашел своего подтверждения.

На основании изложенного, учитывая, что Ответчик не значится зарегистрированным по адресу: <данные изъяты> Истца как собственника не нарушены, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022.

Судья Т.Б. Кудина