УИД 50RS0042-01-2022-004473-81

Дело №2-3470/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.06.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску александрова аа к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГЕРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 329 кв. м, расположенного по адресу . Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством установлены. При сопоставлении данных, полученных на местности, и данных ЕГРН кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, координаты поворотных точек которого расположены в фактических границах земель неразграниченной госсобственности. Споров по фактическим границам со смежными землепользователями нет. Уведомлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку исходя из межевого плана отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. В досудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений в части местоположения границ и площади земельного участка не представляется возможным. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, путём переопределения координат поворотных точек участка по фактическому пользованию.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении без его участия. При таких обстоятельствах и на основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом по сведениям ЕГРН установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 329 кв. м, расположенный по адресу . Его границы установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.7-9).

В связи с исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план, который сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако, осуществление действий по кадастровому учету приостановлено в связи с тем, что исходя из межевого плана отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности, а также, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Споров по фактическим границам с владельцами смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в межевом плане.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Наличие ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждено заключением кадастрового инженера, обратного суду не доказано.

В соответствии с частями 10, 13 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка истца с кадастровым номером № определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – капитальным строениям, элементам благоустройства, многолетним насаждениям, ограждению, дорожкам и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, а также этот факт подтверждается заключение кадастрового инженера.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не возражал против удовлетворения заявленных требований, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования александрова аа () к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области () об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040123:261 площадью 329 кв. м, расположенного по адресу , , путём переопределения координат поворотных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, по следующим геоданным (МСК 50):

Обозначения характерных точек границ

Уточнённые координаты.

Горизонтальное

X

Y

Положение(S), м

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2022 года.

Судья - О.О. Соболева