УИД 77RS0003-02-2025-000565-03

Гр. дело № 02-1256/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 мая 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Магомедовой А.И.,

с участием прокурора Конышенковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1256/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что с 2015 года она является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 вселена и зарегистрирована в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника в 2016 году, однако, перестала быть таковой в январе 2024 года, в связи расторжением брака с родным братом истца ФИО3 С указанного периода ответчик от освобождения жилого помещения истца категорически отказывается, продолжает проживать и пользоваться им в отсутствие каких-либо оснований, в связи с чем, ее право пользования данной квартирой подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и выселением из него.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и одновременно третье лицо по делу – ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просила о сохранении права пользования спорным жильем.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания истца ФИО1, третьего лица фио, по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить с сохранением временного права пользования ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора передачи № 020700-У14965 от 06.02.2013, свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2015.

28.05.2016 ответчик вступила в брак с родным братом истца ФИО3 (третье лицо), который расторгнут 11.01.2024; от указанного брака имеется двое несовершеннолетних детей - ФИО3, паспортные данные, фио, паспортные данные

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрировано 7 человек: истец ФИО1; ответчик ФИО2 (с ...); третье лицо ФИО3; несовершеннолетние ФИО3, паспортные данные, фио, паспортные данные; ФИО4, несовершеннолетний фио, паспортные данные

В судебном заседании представитель истца и третье лицо ФИО3 указывал, что с момента расторжения брака, ответчик категорически отказывается освобождать квартиру истца, проживает в ней в ней не имея никаких законных оснований.

Возражая против иска, ответчик пояснила, что не имеет иного жилья для проживания с двумя несовершеннолетними детьми, просила о сохранении за ней права пользования спорной квартирой до получения жилья по договору долевого строительства (конец мая 2025 года) и проведения в нем минимального уровня отделочных работ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира является личным имуществом истца ФИО1, полученным в порядке наследования; ответчик ФИО2 является бывшей женой родного брата истца ФИО3; соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Исходя из того, что ответчик перестала быть членом семьи собственника спорной квартиры, то по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право постоянного пользования последней спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем, ответчик ФИО2, подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес по требованию собственника, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Между тем, частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и только на основании решения суда.

Оценивая доводы ответчика об отсутствии в её пользовании какого-либо жилого помещения, пригодного для проживания совместно с несовершеннолетними детьми, которые посещают детский сад, образовательное и медицинское учреждения по своему месту жительства, суд находит возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на три месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу на прежних условиях, для предоставления возможности получения жилья по договору долевого строительства (согласно объяснениям ответчика конец мая 2025 года) и проведения в нем минимального уровня отделочных работ.

По истечении указанного срока, с учетом положений ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, соответствующее право пользования ответчиком ФИО2 указанным жилым помещением прекращается, если иное не будет установлено соглашением с собственником спорного помещения, и последняя подлежит выселению из него.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ФИО2, право пользования которой, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежит сохранению сроком на три месяца, со дня вступления настоящего решения в законную силу, по истечении указанного срока, считается прекратившим право пользования спорным жилым помещением и на основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные............) удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 (паспортные данные) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сроком на 3 (три) месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) квартирой по адресу: адрес, выселить и снять с её регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.05.2025