РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... исковому заявлению Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Ангарский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО3, ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО12 директор ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат», являюсь законным представителем - опекуном гр. ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, признанного недееспособным решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Помещен в учреждение <Дата обезличена> на основании распоряжения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> от 29.12.2020г. за <Номер обезличен>/ро; и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, признанного недееспособным решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Помещён в учреждение <Дата обезличена> на основании распоряжения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> от 29.12.2020г. за <Номер обезличен>/ро.

У подопечных имеется в собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащая им на праве общей долевой собственности, каждому по 13/80 доли. Всего собственников - 8 человек.

В спорном жилом помещении, доли собственников распределены не поровну.

В связи с чем, истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> - ФИО3, 14.03.1993г.р., в размере 13/80 доли;

- определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт в квартире, распложенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> - ФИО4, 07.02.1994г.р., в размере 13/80 доли;

- возложить обязанность на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен>» заключить с ФИО3, <Дата обезличена>., ФИО4, <Дата обезличена> г.р., в лице их законного представителя - администрации ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат», отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; направлять отдельные платежные документы по месту постоянного жительства подопечных;

- возложить обязанность на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен>» осуществить перерасчет платежей по скопившейся задолженности согласно долей недееспособных подопечных ФИО3, <Дата обезличена> г.р., ФИО4, <Дата обезличена> г.р. в размере 13/80 доли на каждого, по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, представители ответчиков ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ЗУ ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца, ответчика ООО «ЗУ ЖКС» просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, иные участники процесса о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом требований частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующий основаниям.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, являются ФИО4 (13/80 доли), ФИО3 (13/80 доли), ФИО6 (90/600 доли), ФИО7 (90/600 доли), ФИО10 (1/10 доли), ФИО2 (45/600 доли).

Согласно справке ООО «ЗУ ЖКС» от <Дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО2, ФИО15

На основании распоряжений Межрайонного управления социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/ро, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/ро ФИО3 и ФИО4 помещены под надзор в ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат».

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена>, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются ответами на запрос ООО «РТ-НЭО Иркутск» от <Дата обезличена>, ООО «ЗУ ЖКС» от <Дата обезличена>, ФКР МКД <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, ООО «Иркутскэнергосбыт» от <Дата обезличена>.

На основании изложенного, учитывая, что собственники не несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на дом.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ФКД МКД <адрес обезличен> с ФИО3, а также ФИО4 в лице их законного представителя - администрации ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат» соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Ангарский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения в размере 13/80 доли.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в размере 13/80 доли.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> заключить с ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в лице их законного представителя - администрации ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат», отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; а также направлять отдельные платежные документы по месту постоянного жительства ФИО3, ФИО4.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> осуществить перерасчет платежей по скопившейся задолженности согласно долей недееспособных подопечных ФИО3, <Дата обезличена> г.р., ФИО4, <Дата обезличена> г.р. в размере 13/80 доли на каждого, по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Захаренко

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2025 года.