УИД: 05RS0№-47

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шихгереев Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> РД ФИО4 в интересах ФИО1 к Администрации МО СП «Сельсовет Гуминский» об установлении границ земельного участка и устранении нарушении права путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании границ земельного участка, с привлечением в качестве третьих лиц Администрации МР «<адрес>» РД, Администрации МО СП «Сельсовет Халагский» и Управление Росреестра по <адрес>,

с участием помощника прокурора ФИО5 и ФИО1

установил:

прокурор <адрес> РД ФИО4 в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Гуминский» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000016:409 и устранении нарушения права ФИО1 путем исключения из ГКН сведений об описании кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:17-3.8 в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:17:000017:409.

В обоснование иска указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства по обращению ФИО1 и установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:17:000017:409, владеет им более 30 лет, при проведении государственного кадастрового учета земельного участка выяснилось, что имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером 05:17-3:8, принадлежащим МО СП «Сельсовет Гуминский».

В связи с данным обстоятельством государственный кадастровый учет земельного участка не представляется возможным.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Помощник прокурора ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, что изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация МО СП «Сельсовет Гуминский» не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо Администрация МО СП «Сельсовет Халагский» представило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> и ФИО2 «<адрес>», надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в назначенное время в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав помощника прокурора, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 7 приложения к приказу Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393 «Требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» координаты характерных точек контура конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, расположенных на поверхности земельного участка, надземных конструктивных элементов, а также подземных конструктивных элементов определяются с точностью определения координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что на основании Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве пожизненно наследуемого права принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес> РД.

Принадлежность ему на праве собственности земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где указано о принадлежности истцу ФИО1 земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000017:409, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:17:000017:409 имеет наложение границ на земельный участок ответчика, то есть полностью в границах входит в данный участок.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчика не являются фактическими, то есть, между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельных участков, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленные ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17-3.8 возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ земельного участка с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца ФИО1 на закрепление своих прав на земельный участок, на их кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчика на земельный участок и жилой дом, поскольку при их формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчика указанный объект недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчика на земельный участок истцом не оспаривались.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:17:000017:409 с указанием следующих координат: X - 98306,70; 98306,52; 98301,73; 98289,49; 98277,66; 98232,37; 98245,57; Y-381638,02; 381642,46; 381640,24; 381651,04; 381666,64; 381663,64; 381616,46.

Исключить из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17-3.8, принадлежащего Администрации МО СП «Сельсовет Гуминский» <адрес> РД в части данного земельного участка в следующих координат: X-98306,70; 98306,52; 98301,73; 98289,49; 98277,66; 98232,37; 98245,57; Y-381638,02; 381642,46; 381640,24; 381651,04; 381666,64; 381663,64; 381616,46.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев