УИД№77RS0001-02-2022-012341-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Абрамкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о вселении, изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о вселении, изменении договора социального найма жилого помещения, в котором просил вселить его в двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. *, обязать Департамент городского имущества города Москвы внести изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, включив истца в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Свое обращение истец мотивировал тем, что 07 мая 2008 года между наймодателем – Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и нанимателем ФИО2, * г.р., заключен договор социального найма жилого помещения № 5227-01-2008-1221783 от 07.05.2008 года на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *. Согласно выписке из домовой книги № 7010182 дома № 19 по Северодвинской улице района Северное Медведково в квартире в качестве членов семьи ФИО2 зарегистрирован несовершеннолетний *. В указанном жилом помещении с 11 августа 1984 года зарегистрирован и проживает ФИО2. Истец приходится нанимателю сыном. ФИО1 длительное время проживает в указанной квартире как член семьи нанимателя, ухаживает за своим отцом, осуществляя за ним уход, в котором он нуждается в силу своего возраста и физического состояния, оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, покупает лекарственные средства, продукты питания, состоит на учете в медицинском учреждении по указанному месту жительства. Истец зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул*. Однако, он фактически вселен в спорную квартиру и проживает с согласия нанимателя ФИО2, который не возражает против вселения истца. 19.05.2022 года ФИО2 обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о вселении истца в спорную квартиру. Сообщением от 02.06.2022 года № 33-5-51800/22-(0)-1 в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на отсутствие согласия законного представителя несовершеннолетнего * а также на отсутствие основного документа, удостоверяющего личность законного представителя несовершеннолетнего *. Однако, зарегистрированный в квартире несовершеннолетний *. с 2009 года фактически в данном жилом помещении не проживает. В настоящее время нанимателю ФИО2 информация о месте проживания несовершеннолетнего *. не известна. Поскольку истец приходится нанимателю сыном, отказ ответчика на вселение его в спорную квартиру не правомерен. ФИО2 не возражает против вселения истца, кроме того общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что истец не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а также, что препятствий во вселении в квартиру истцу стороной ответчика не чинится.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 07 мая 2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (Наймодатель) и ФИО2* г.р., (Наниматель) на основании ордера № 3702 Серия ЖБ от 07.05.1984 года, выданного Исполнительным Комитетом Ждановского Районного Совета народных депутатов г. Москвы, заключен договор социального найма жилого помещения № 5227-01-2008-1221783, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 55,8 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.

Собственником спорного жилого помещения является Департамент городского имущества города Москвы.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи: * (сын).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № <***> и выписке из домовой книги № 7010182 дома № 19 по Северодвинской улице района Северное Медведково в квартире в качестве членов семьи ФИО2 зарегистрирован несовершеннолетний * года рождения.

ФИО1 приходится нанимателю ФИО2 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении <...>.

Истец зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. *.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он фактически вселен в спорную квартиру и проживает с согласия нанимателя ФИО2, который не возражает против вселения истца. Длительное время проживает в указанной квартире как член семьи нанимателя, ухаживает за своим отцом, осуществляя за ним уход, в котором он нуждается в силу своего возраста и физического состояния, оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, покупает лекарственные средства, продукты питания, состоит на учете в медицинском учреждении по указанному месту жительства.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, справка, подтверждающая прикрепление ФИО1 к ГБУЗ ГП № 218 филиал 5 с 21.4.2014 года, в связи с фактическим проживанием по адресу: г. Москва, ул. *.

19.05.2022 года ФИО2 обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о вселении истца в спорную квартиру.

Сообщением от 02.06.2022 года № 33-5-51800/22-(0)-1 в удовлетворении заявления было отказано, со ссылкой на отсутствие согласия законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, а также на отсутствие основного документа, удостоверяющего личность законного представителя несовершеннолетнего ФИО5

Согласно ответу ГБУЗ ДГП 11 ДЗ г. Москвы от 17.04.2023 года на запрос суда следует, что согласно данным электронной медицинской карты в ЕМИАС несовершеннолетний * года рождения, не прикреплен к ДГП № 11 ДЗМ, по адресу: г. Москва, ул. *, не проживает, в ДГП № 11 ДЗМ за медицинской помощью не обращался.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования о вселении на основании исследованных судом доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что доказательств чинения препятствий во вселении в квартиру по адресу: г. Москва, ул. * в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом представлено не было, права истца ФИО1 не нарушены, кроме того, как указывает сам истец, он длительное время проживает в указанной квартире, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований о его вселении в спорное жилое помещение не имеется.

При этом суд также полагает не подлежащими удовлетворению требования истца об изменении договора социального найма жилого помещения, включив истца в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, поскольку истец в спорном жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. *, никогда зарегистрирован не был, в связи с чем оснований для внесения изменений в договор социального найма указанной квартиры не имеется.

Тот факт, что истец фактически проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. *, оплачивает коммунальные платежи, состоит на учете в медицинском учреждении по указанному месту жительства, не может являться основанием для изменения договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о вселении, изменении договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова