Дело № 2-276/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Починок Смоленской области 11 июля 2022 года
Починковский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,
при секретаре Левченковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указывает, что ** ** ** совхозом «Плосковский» истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... В настоящее время совхоз «-----» ликвидирован. Более ----- лет истец непрерывно, открыто владеет и пользуется квартирой по адресу: ... как своей собственной, добросовестно несет бремя ее содержания. В ** ** ** году квартира проинвентаризирована. Правопритязаний со стороны иных лиц по отношению к спорной квартире не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м., кадастровый № ** в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.
Администрация Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, представлено письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с разъяснениями п.п. 20, 21 указанного Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что ** ** ** совхозом «Плосковский» ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., о чем имеется свидетельство о собственности, протоколом № ** от ** ** **, в соответствии с которым в список рабочих совхоза на получение земельных и имущественных паев включена ФИО1, решено брать имущественные пай в процентном отношении стоимости основных средств, в том числе квартиры (л.д.9, 10-17).
Согласно выписке № ** Совета депутатов ... сельского поселения ... от ** ** ** утвержден список названий улиц, нумерации домов и квартир в д. ..., в соответствии с которым ФИО1 указана как собственник ... (л.д.18),
Согласно справке Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выписке из ЕГРН от ** ** ** общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет ----- кв.м (л.д.19, 20-22).
Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке за истцом не зарегистрировано.
Также у ФИО1 в собственности находится земельный участок площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д.23).
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что с ** ** ** квартира, расположенная по адресу: ..., находится в фактическом владении ФИО1 на основании предоставления ее совхозом. Спорная квартира не является объектом государственной и муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется. Администрация Мурыгинского сельского поселения ... не возражала против удовлетворения требований. От прав на квартиру истец никогда не отказывалась, проживает в ней с ** ** ** года и до настоящего времени, несет бремя содержания. Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена квартира.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, осуществляя ее содержание и ремонт, что свидетельствует о поведении, характерном для собственника, является собственником земельного участка, на котором квартира расположена, в течение всего времени проживания истца в квартире иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (-----) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м., кадастровый № **, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья - Я.Н.Егорова