<данные изъяты>

Дело № 2-2874/2022 мотивированное решение изготовлено 18.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 11 октября 2022 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мичуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2874/2022 по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1, ФИО2 об обязании выплатить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение, признания права собственности на изъятое жилое помещение, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Первоуральск, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения по адресу <адрес> выплатой возмещения за изъятое помещение в размере 320 000 рублей, признания права собственности на изъятое жилое помещение, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, в судебном заседании 06.09.2022 просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи, поскольку является супругом ФИО1 Ответчики используют данное жилое помещение по назначению. Жилое помещение находится в многоквартирном доме по адресу <адрес>, данный многоквартирный дом включен в реестр согласно региональной программе, соответственно при изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, ответчик просит суд руководствоваться требованиями закона и разъяснениями Верховного суда РФ, в той части в которой это касается ответчика, как собственника жилья получить не выкупную стоимость жилого помещения, а то, что она имеет право на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения. В связи с этим ответчик считает, что имеет право на получение другого жилья, она не согласна с исковыми требованиями.

Помощник прокурора <адрес> Гильманшина А.С. просила удовлетворить требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу по адресу <адрес>, а также об изъятии жилого помещения с выплатой компенсации за него в размере 320 000 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Первоуральского городского суда от 14.03.2022 по делу № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан на территории городского округа Первоуральск из аварийного жилищного фонда в 2018-2025 годах» судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.06.2020 приобрела в собственность жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 320 000 рублей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 22).

Заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 17.06.2014, утвержденным постановлением Администрации ГО Первоуральск № от 08.09.2021, многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2018-2025 годах», которой установлен срок переселения граждан из аварийного жилищного фонда до 01.09.2025 (л.д. 20 – 21).

13.10.2021 Администрацией ГО Первоуральск в адрес ФИО1 направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд за 320 000 руб. в соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО1 отказалась от заключения соглашения на данных условиях.

При рассмотрении указанного дела было установлено, что ФИО1 приобрела жилое помещение в доме, который до покупки был признан аварийным.

В соответствии со ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно пп. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют правоотношения об изъятии жилого помещения с признанием за муниципалитетом право собственности с выплатой возмещения за изъятое помещение собственнику такого помещения. Сумма выплаты не может быть больше чем 320 000 руб. (сумма за которую приобретено жилое помещение в аварийном доме).

В этой связи с истца в пользу ответчика надлежит взыскать стоимость жилого помещения в размере 320 000 руб., при этом необходимо изъять у ФИО1 признанное аварийным жилое помещение по адресу <адрес> признать за Администрацией городского округа Первоуральск право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>. После выплаты указанной суммы решение суда будет является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес> за Администрацией городского округа Первоуральск.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ответа на запрос из ПЖКУ «пос. Динас» с 12.11.2020 ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 41). Поскольку спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 было приобретено в аварийном доме, судом принято решение об изъятии спорного жилого помещения с выплатой за него компенсации, то ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1, ФИО2 об обязании выплатить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение, признания права собственности на изъятое жилое помещение, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Первоуральск в пользу ФИО1 выкупную стоимость за жилое помещение по адресу <адрес> размере 320 000 рублей.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>