№ 2-2972/2022
56RS0009-01-2022-003549-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Буйловой О.О.,
при секретаре Стойко В.С.,
с участием: помощника прокурора Киреевой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что МО «город Оренбург» является собственником жилого помещения, общей площадью 11,2 кв.м, расположенного по адресу: <...> В, <...>. Заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена> <Номер обезличен> принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <...> литер В по <...> аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для сноса дома (до <Дата обезличена>), о чем направлены соответствующие требования. В связи с невыполнением собственниками требований о сносе, администрацией принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <...> В, и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, издано соответствующее постановление от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п. В соответствии с постановлением администрации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2019-2025 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в вышеуказанную программу.
В рамках реализации программы нанимателям жилого помещения <...>- ФИО2 на состав семьи 2 человека (ФИО2 и ФИО1) на основании постановления администрации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п предоставлено жилое помещение <Номер обезличен> общей площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> связи с выселением из вышеуказанного жилого помещения, находящегося в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Однако ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и МУ МВД России «Оренбургское».
Стороны, третье лицо ФИО2 и представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> является МО «город Оренбург».
Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, от <Дата обезличена> <Номер обезличен> принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <...> аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для сноса дома (до <Дата обезличена>), о чем направлены соответствующие требования.
В связи с невыполнением собственниками требований о сносе, администрацией принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, издано соответствующее постановление от <Дата обезличена> <Номер обезличен>
В соответствии с постановлением администрации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «<...>» на 2019-2025 годы» многоквартирный дом, распложенный по адресу: <...> включен в вышеуказанную программу.
В рамках реализации программы нанимателям жилого помещения <Номер обезличен> в <...> ФИО2 на состав семьи 2 человека (ФИО2 и ФИО1) на основании постановления администрации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п предоставлено жилое помещение <Номер обезличен> общей площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> связи с выселением из вышеуказанного жилого помещения, находящегося в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Исходя из положений ст. 86 ЖК РФ в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 ЖК РФ).
Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
<Дата обезличена> между администрацией горд Оренбурга и ФИО2 заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 21,50 кв.м.
В соответствии с п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО1
На основании акта приема-передачи жилого помещения от <Дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: <...>, передана нанимателю ФИО2
В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Однако, согласно справке отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от <Дата обезличена> в квартире, расположенной по адресу: <...> <Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства ФИО1
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорной квартире не проживает, ему предоставлено другое жилое помещение, на которое он приобрел право пользования.
Данные обстоятельства не были оспорены со стороны ответчика и подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.
При изложенных обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире не установлено.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Судья: О.О. Буйлова
Мотивированное решение составлено судом: 14.12.2022г.
Судья: О.О. Буйлова