УИД № 18RS0014-01-2025-000604-52

Дело № 2-317/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года п. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

При секретаре Никитиной А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» (далее – ООО УК «ЖРП № 8») обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Требования мотивированы тем, что 20.07.2019 согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП № 8». На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. В соответствии с выпиской из ЕГРН № объектом права выступает жилое помещение по адресу: <адрес>. Представителями ООО УК «ЖРП № 8» было подано заявление о вынесении судебного приказа 22.03.2023 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1. В адрес мирового судьи судебного участка № 1 Игринского района Удмуртской Республики поступило заявление от ответчика об отмене судебного приказа 06.02.2025 № 2-99/2024. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180405 руб. 40 коп. за период с 01.10.2021 по 28.02.2025; пени за несвоевременную оплату в размере 60604 руб. 39 коп. за период с 11.11.2021 по 19.03.2025, начиная с 20.03.2025 производить начисление пеней с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8230 руб. 00 коп..

Истец ООО УК «ЖРП № 8», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что истец ООО УК «ЖРП № 8» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается протоколом № 1 общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.05.2025 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 несет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения собственником квартиры обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, в связи с чем, ООО УК «ЖРП № 8» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Игринского района Удмуртской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности. В связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 1 Игринского района Удмуртской Республики от 20.02.2025 судебный приказ был отменен.

Как усматривается из представленного истцом расчета за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 размер задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 180405 руб. 40 коп..

Судом проверен расчёт исковых требований, расчёт признан арифметически верным и принимается судом за основу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что требования истца о взыскании задолженности должны быть рассмотрены в порядке приказного порядка суд считает несостоятельным.

Как видно из материалов дела, 10.11.2023 ООО УК «ЖРП№8» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка №1 Игринского района Удмуртской Республики о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании с последнего задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

18 января 2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП№8» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

20 февраля 2025 года судебный приказ, на основании заявления ФИО5 отменен, о чем мировым судьей вынесено определение.

Указанные обстоятельства, в силу ч. 1 ст. 129 ГПК РФ, послужили основанием для обращения истца ООО УК «ЖРП№8» в суд с настоящим заявлением в порядке искового производства.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должников, но и по инициативе суда, если усматриваем очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Аналогичная позиция содержится в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с учетом размера задолженности, периода просрочки, а также компенсационного характера штрафных санкций, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки до 10000 рублей.

Неустойка в указанном размере являлась бы адекватной мерой имущественной ответственности за несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд праве дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6712 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖРП № 8», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180405 руб. 40 коп. за период с 01.10.2021 по 28.02.2025; пени за несвоевременную оплату в размере 10000 руб. 00 коп. за период с 11.11.2021 по 19.03.2025, начиная с 20.03.2025 производить начисление пеней с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6712 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года.

Судья Емельянова С.Н.

<данные изъяты>