к делу № 2-1186/202523RS0012-01-2025-001243-56
категория 2.142
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 02 июля 2025 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тереховой Е.В.
при секретаре судебного заседания Аветисян А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации МО город Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 630 кв. м, кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО3. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома, земельных участков, автомашины и денежных вкладов.
В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по адресу: <адрес> нотариусом было отказано, поскольку в выданном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует точный адрес местонахождения участка, в соответствующей графе указан домашний адрес наследодателя. В этой связи, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.
В связи с невозможностью разрешить данный вопрос вне судебного порядка, истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в адрес суда направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, воспользовались правом ведения дела через своего представителя.
Принимавшая участие в судебном заседании представитель истцов ФИО5 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края ФИО6, действующая по доверенности, решение по делу просила принять по усмотрению суда.
Представитель третьего лица - Садоводческого товарищества «Лесник-1» в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом в адрес направлено надлежащим образом.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещение о слушании судом в адрес управления направлено надлежащим образом.
Суд, изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, учитывая позицию ответчика, допросив свидетелей, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, письменными материалами подтверждено, чтоДД.ММ.ГГГГ умер отец истцом - ФИО3.
После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома, двух земельных участков, автомобиля и денежных вкладов.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО7, наследство умершего ФИО3 принято наследниками по закону – дочерью ФИО2, сыновьями ФИО1 и ФИО4. Заявления об отказе от наследства не подавались.
Согласно свидетельству о смерти, имеющемуся в материалах дела, наследник ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открыто наследственное дело №«...», наследниками являются сестра ФИО2 и брат ФИО1, то есть истцы по делу.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший их отцу ФИО3, поскольку в оформлении наследственных прав на указанный земельный участок наследникам было отказано ввиду ненадлежащего оформления наследодателем права собственности на землю.
Из представленного в дело свидетельства о праве собственности на землю №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что постановлением главы администрации г. Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «О передаче земельных садовых участков в собственность» ФИО3 для садоводства был выделен и передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0.063 га.
Однако, в данном выданном свидетельстве о праве собственности на землю в соответствующей графе адреса участка указано «г. Горячий Ключ <адрес>», то есть домашний адрес наследодателя.
Между тем, наследодатель ФИО3 владел и пользовался данным земельным участком с момента его предоставления ему, то есть с 1993 года до своей смерти. После его смерти земельным участком пользуются его дети ФИО2 и ФИО1, то есть истцы по делу, они ухаживают, содержат, обрабатывают землю, открыто и непрерывно пользуются указанным земельным участком.
Указанный факт подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что дружит с семьей ФИО16 и ФИО17 более пятнадцати лет, систематически все выезжают, преимущественно в летний период, на земельный участок, расположенный в с/т «Лесник-1», который им достался по наследству от отца, умершего много лет назад. Они там жарят шашлыки, отдыхают. Данный участок ухоженный, имеются посадки, фруктовые деревья, клубника.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что приходится невесткой истице, проживает в данной семье более пятнадцати лет, систематически всей семьей и с друзьями выезжают на земельный участок, расположенный в с/т «Лесник-1», где отдыхают, а также ухаживают за участком, обрабатывают саженцы, собирают клубнику, выращивают картофель. Указала, что земельный участок постоянно используется их семьей.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 35) следует, что земельный участок с кадастровым №«...», площадью 630 кв.м., расположен по почтовому адресу ориентира: <адрес>, г. Горячий Ключ, с/т «Лесник-1», участок 127, правообладателем указан ФИО3
Исходя из изложенного, факт предоставления и принадлежности названного земельного участка ФИО3 у суда сомнений не вызывает, поскольку, по существу подтверждается показаниями свидетелей, самим свидетельством о праве собственности на землю, выданным на имя ФИО3, хоть и с ошибкой в адресе участка.
Из материалов дела следует, что при жизни ФИО3 не успел провести государственную регистрацию своего права на данный земельный участок, но всю жизнь пользовался им.
Его дочь и сын ФИО2 и ФИО1, являющиеся на момент рассмотрения дела единственными наследниками, фактически приняли после смерти отца принадлежавшее ему имущество, в том числе и указанный садовый земельный участок, приняли меры к его сохранению, открыто владеют данным земельным участком, несут расходы по его содержанию, принимают меры к его сохранению. Однако, получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не смогли в связи с тем, что их отец и наследодатель при жизни не зарегистрировал своего права на данное имущество.
В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно ч.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничиваются.
На основании изложенных норм закона, представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен наследодателю ФИО3 на основании Постановления главы администрации г. Горячий Ключ № 530 от 06.04.1992 года, принадлежал ему, находился в его владении, пользовании и распоряжении, следовательно, является наследственным имуществом и подлежит наследованию его детьми и наследниками, с данном случае истцами ФИО14 и ФИО1
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд, анализируя изложенное, дав оценку доводам сторон, представленные и исследованные доказательствам, а так же установленным фактам и обстоятельствам в их совокупности, приходит выводу о том, что заявленные требования обоснованы и доказаны, соответственно подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации МО город Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №«...») право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №«...») право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок площадью 630 кв. м, кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, и,
регистрации права собственности в порядке наследования за ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий – подпись.