Производство № 2-580/2023
Дело (УИД): 28RS0021-01-2023-000739-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сковородино 09 ноября 2023 г.
Сковородинский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,
при секретаре Самохваловой М.В.,
с участием помощника прокурора Сковородинского района Кан Д.А.,
представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского муниципального округа ФИО1,
ответчика ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского муниципального округа к ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что 05.08.2020 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,5 кв. м., согласно которому Наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, по которому Наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
В ходе контроля за надлежащим использованием жилых помещений установлено, что ФИО6 в предоставленной квартире не проживает, о чем свидетельствуют акты обследования жилищно-бытовых условий проживания от 08.11.2022 № 16, а также акты обследования фактического проживания в жилом помещении от 12.08.2021.
Письмом от 11.08.2021 № 1122, Ответчику была направлена претензия с указанием о длительном не проживании в жилом помещении, а также о наличии задолженности, в противном случае Комитет будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении, далее 25.04.2023 № 640 была направлена претензия с требованием об использовании жилого помещения по назначению, однако никаких действий Ответчик не предпринял.
Кроме того, за все время действия договора у ФИО6 по адресу: <адрес> сложилась задолженность по обязательным платежам. Истец неоднократно направлял претензии по адресу предоставления квартиры с указанием сложившийся задолженности и принятии мер к ее погашению. Однако никаких действий со стороны ответчика предпринято не было.
При общении с ФИО6., посредственном телефонной связи также было сообщено о намерении обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользовании жилым помещением, в связи с фактическим не заселением в квартиру, отсутствием намерении погасить задолженность по коммунальным платежам, однако, ответчик также не предпринял никаких действий что свидетельствует об отсутствии намерении в пользовании имуществом.
Фактов свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением ФИО6., не установлено.
Как уже пояснялось ранее Ответчик не проживает в предоставленной квартире на протяжении длительного времени, не несет расходы по ее содержанию, факт добровольного выбытия Ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, неоплата за жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени, свидетельствует об отсутствии с его стороны намерений пользоваться спорным жилым помещением и об одностороннем отказе от исполнения прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения.
Так как Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, обязательные платежи не оплачивает, не ухаживает и не содержит жилое помещение, а также учитывая все вышесказанное и на основании ст. 101, 83, 67 ЖК РФ, п. 17, п. 18 Договора найма жилого помещения Комитет по управлению муниципальным имуществом просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО6 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 46. Признать ФИО6, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Снять ФИО6 с регистрационного учета по су: <адрес>.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского муниципального округа ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО6. в судебном заседании требования Комитета по управлению муниципальным имуществом признает в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Помощник прокурора Сковородинского района Кан Д.А. в судебном заседании полагает, что требования Комитета по управлению муниципальным имуществом к ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Третье лицо Управление образования администрации Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседание своего представителя в суд не направило, не просило рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав позицию истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ определено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд не находит оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком и считает возможным принять признание ответчиком ФИО6 предъявленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского муниципального округа требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО6 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сковородинского муниципального округа к ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный 05 августа 2020 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО6 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия сведений о регистрации ФИО6 по адресу <адрес>
Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Петрашко С.Ю.
Решение в окончательной форме принято 09.11.2023 г.