Дело №2-2198/2022
50RS0036-01-2022-001782-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городско округа о выделе доли дома,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о разделе жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 91,9 кв.м по адресу: , мкр. Звягино, по 1/2 доли в праве за каждой, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указали, что являются собственниками части жилого дома по 1/2 доли в праве каждый. Исходя из сведений содержащихся в выписке из ЕГРН на указанный жилой дом, в данном объекте недвижимости так же находятся жилые помещения с кадастровыми №№ (58,7 кв.м); 50:13:0080206:518 (31 кв.м); 50:13:0080206:517 (91,9 кв.м); 50:13:0080206:516 (35,9 кв.м); 50:13:0080206:690 (44 кв.м). При этом, из письма Пушкинского отдела Росреестра известно, что внесено изменение в ЕГРН в описание объекта недвижимого имущества по адресу: , мкр. Звягино, , пом.5, а именно: кадастровый номер изменен с «50:13:0080206:517 (91,9кв.м)» на «50:13:0000000:84393 (91,9кв.м)». При запросе сведений о правообладателях на смежные жилые помещения, расположенные в указанном жилом доме оказалось, что сведения о правах зарегистрированы только на помещение с кадастровым № - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли в праве. Принадлежащее Лютиковой и Строевой жилое помещение с кадастровым № является структурно обособленной частью дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка площадью 517 кв.м, который находится в долевой собственности Лютиковой и Строевой. Фактически жилое помещение, принадлежащее Лютиковой и Строевой, является блоком жилого дома блокированной застройки и соответствует требованиям п.п.2 п.2 ст.49 ГК РФ.
Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.89).
Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский МО и третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.84-88).
Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (части жилого дома) с кадастровым номером 50:13:0000000:84393 площадью 91,9 кв.м по адресу: , мкр. Звягино, по 1/2 доли в праве за каждой (л.д.28-31).
Также в ЕГРН содержаться сведения о дублирующем жилом помещении с кадастровым номером 50:13:0080206:517 площадью 91,9 кв.м по адресу: , мкр. Звягино, , пом.5 (л.д.35-37).
Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения площадью 44 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080206:690 по 1/3 доли в праве за каждым (л.д.38-41).
По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на , часть жилого дома по адресу: , мкр. Звягино, , пом.5 состоит из помещений лит.А,А1,а1,а5,а7 (л.д.62-66).
Согласно письму Пушкинского отдела Росреестра, внесено изменение в ЕГРН в описание объекта недвижимого имущества по адресу: , мкр. Звягино, , пом.5, а именно: кадастровый номер изменен с «50:13:0080206:517 (91,9кв.м)» на «50:13:0000000:84393 (91,9кв.м)».
Определением суда от по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФИО6
Согласно заключению эксперта, в совместном пользовании Лютиковой Е.А и ФИО2 находится часть жилого дома общей площадью - 91,9м2, в составе строений основное строение лит.А №,3 кв.м, №,0 кв.м, №,8 кв.м, №,8 кв.м, пристройка лит. А1 №,8 кв.м, №,7 кв.м, №,8 кв.м, холодная пристройка лит.а5 -12,2 кв.м, веранда лит.а 1-9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г4, Г5, Гб, Г10.
Экспертом установлена техническая возможность и подготовлен вариант выдела доли жилого дома, по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит выдел доли жилого дома истцов, при котором в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделяется часть жилого дома общей площадью - 91,9м2, в составе строений: основное строение лит.А помещение №,3 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,8 кв.м, помещение №,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №,8 кв.м, помещение №,7 кв.м, №,8 кв.м, холодная пристройка лит.а5 - 12,2 кв.м, веранда лит.а1 - 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г4, Г5, Г6, Г10.
Поскольку судом установлено, что кадастровый № части жилого дома площадью 91,9 кв.м является дублирующим номером 50:13:0080206:517 части жилого дома площадью 91,9 кв.м, сведения о жилом помещении с кадастровыми номерами 50:13:0000000:84393 площадью 91,9 кв.м и 50:13:0080206:517 площадью 91,9 кв.м по адресу: , мкр. Звягино, , пом.5 подлежат исключению из ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации городско округа о выделе доли дома удовлетворить.
Выделить в общую долевую собственность ФИО1 – 1/2 доли и ФИО2 – 1/2 доли часть жилого дома общей площадью - 91,9м2, в составе строений: основное строение лит.А помещение №,3 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,8 кв.м, помещение №,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №,8 кв.м, помещение №,7 кв.м, №,8 кв.м, холодная пристройка лит.а5 - 12,2 кв.м, веранда лит.а1 - 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г4, Г5, Г6, Г10.
Исключить из ЕГРН все сведения о жилом помещении с кадастровым номером 50:13:0000000:84393 площадью 91,9 кв.м по адресу: , мкр. Звягино, , пом.5 подлежат исключению из ЕГРН.
Исключить из ЕГРН все сведения о жилом помещении с кадастровым номером 50:13:0080206:517 площадью 91,9 кв.м по адресу: , мкр. Звягино, , пом.5 подлежат исключению из ЕГРН.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .
Судья