Дело № 2-4521/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому товариществу индивидуальных застройщиков «Невель» о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Некоммерческому товариществу индивидуальных застройщиков «Невель» о признании права собственности и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что владеет земельным участком категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: № площадью 1130+/-12 кв.м. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Некоммерческого товарищества индивидуальных застройщиков «Невель» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил требования искового заявления удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г/о Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- земельный участок некоммерческого объединения должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения;

- по решению общего собрания членов некоммерческой организации земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Право постоянного бессрочного пользования возникло у Ответчика на основании постановления Главы Солнечногорского района от 24.04.2001 года №953, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из материалом дела, согласно выписки из Протокола № Общего собрания членов НТИЗ «Невель» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность, как ветерану военной службы, инвалиду войны II группы земельный участок площадью 1180 кв.м, расположенный в границах земельного участка № предоставленного НТИЗ «Невель» на основании Постановления главы администрации Солнечногорского района от 09.02.2006 года №281,282,283,284,285,286,287 «О прекращении прав постоянного (бессрочного) пользования и предоставления в собственность земельных участков гражданам в районе д. Марьино», под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с генеральным планом организации и застройки территории НТИЗ «Невель».

Кворум данного собрания является легитимным, так как на нем присутствовало 61,4 % членов НТИЗ «Невель», что подтверждается п. 5.10 Устава организации, где указано, что общее собрание членов организации правомочно, если на нем присутствует более 50% членов организации.

Согласно п. 1.12 Устава организации земельный участок площадью 30 га, находящийся в границах, отведенных НТИЗ «Невель», является территорией организации. На территории организации могут находиться и земельные участки граждан, имеющих на них вещные права и пожелавшие вести жилищно-бытовое и садово-огородническое хозяйство в индивидуальном порядке.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок полностью расположен в границах НТИЗ «Невель» и огорожен забором. Площадь земельного участка 1130 кв.м.

Согласно Решения КУИ Администрации Солнечногорского городского округа от 14.02.2022 земельный участок не имеет каких-либо обременений.

В соответствии с п. 1.6 правовой положение организации, права и обязанности ее участников определяются Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Некоммерческому товариществу индивидуальных застройщиков «Невель» о признании права собственности и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: №, площадью 1130+/-12 кв.м, и установить его границы в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение точек

Х

Y

н1

499018,26

2158879,93

н2

499036,28

2158928,35

н3

499007,99

2158924,05

н4

498994,29

2158888,66

н1

499018,26

2158879,93

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 14.09.2022 года.

Судья: Е.Н. Артемова