Решение по делу № 2-2-111/2025 от 23.04.2025

УИД 73RS0002-01-2024-007997-10

Дело № 2-2-111/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года г. Новоульяновск, Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и передаче ключей и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение и передаче ключей.

Свои исковые требования мотивировал следующим, что истцу и ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: **, общей площадью 49.1 кв.м., с кадастровым номером: ***.

Истец указал, что более 9 лет в этой квартире никто не проживает, ключи от квартиры находятся у ответчика ФИО2. На данный момент она проживает в г. Ульяновске. Ответчик поменяла входную дверь квартиры, ключи находятся у нее. При этом ответчик добровольно не желает передать ключи, препятствует его проживанию в данном жилом помещении.

Истец просил, с учетом уточнения исковых требований, вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: **;

обязать ФИО2 передать ему -ФИО1 ключи от указанного жилого помещения после вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил их удовлетворить, поскольку он с ответчиком ранее состояли в браке, который в дальнейшем был расторгнут. Пояснил, что он и ответчик являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: **, общей площадью 49.06 кв.м., на праве общей долевой собственности. Однако в данном жилом помещении он проживать не имеет возможности, поскольку у него не имеется ключей, ответчик препятствует ему в этом. По поводу встречных исковых требований ответчика об определении порядка пользования жилым помещением не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась. Суду пояснила, что брак между сторонами расторгнут, истец выехал из данного жилого помещения. В настоящее время ответчик также в жилом помещении не проживает. В судебном заседании представила встречные исковые требования, просила суд определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: **, общей площадью 49.1 кв.м., с кадастровым номером: ***, следующим образом:

-передать в пользование истца ФИО2 комнату площадью 15.20 кв.м.,

в пользование ответчика ФИО1

-определить жилую комнату площадью 14.67 кв.м.;

-кухню (7.17 кв.м), туалет и ванную (0.97 кв.м.+2.44 кв.м.), коридор ( 2.88 кв.м.) и коридор (4.33 кв.м.)- определить в общее пользование сторон.

Суду пояснила, что такой порядок будет способствовать сохранению интересов обеих сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны ранее состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут.

Согласно сведений из ЕГРН от 15.05.2025 года правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: **, общей площадью 49.1 кв.м., с кадастровым номером: ***, являются ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. ( том 1 л.д.100-101)

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13.07.2017 года исковые требования ФИО2 к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», Обществу с ограниченной ответственностью «ТЭВиС», Обществу с ограниченной ответственностью «Источник» о прекращении права общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности, разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья на квартиру, возложении на ООО «Источник», ООО «Управдом», ООО «ТЭВиС» обязанности по выдаче сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: **.

Признано за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49.06 кв.м, с кадастровым номером *** расположенную по адресу: **, в равных долях по ? доли за каждым.

Постановлено обязать ООО «Управдом», ООО «Источник», ООО «ТЭВиС» произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья на квартиру расположенную по адресу: **, пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», Обществу с ограниченной ответственностью «ТЭВиС», Обществу с ограниченной ответственностью «Источник» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг отказано.

Решение вступило в законную силу. ( том 1 л.д. 103-109)

Согласно технического паспорта указанной квартиры *** двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: **, общей площадью 49.1 кв.м., состоит из двух комнат, комнаты площадью 14.67 кв.м., жилой комнаты, площадью 15.20 кв.м.; кухни 7.17 кв.м, туалета – 0.97 кв.м. и ванной 2.44 кв.м., коридор- 2.88 кв.м. и коридор- 4.33 кв.м.

Также в судебном заседании установлено, что ключи от указанной квартиры находятся у ФИО2

Как установлено в судебном заседании, истец намерен проживать и пользоваться спорной квартирой, однако ответчик препятствует ему в пользовании квартирой, отказывается передать ключи от жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и имеет равное с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, ответчик создает истцу препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, с учетом технических характеристик спорного жилого помещения, учитывая число собственников жилого помещения и лиц, проживающих в нем, фактически сложившийся порядок пользования ответчиком жилыми помещениями в квартире, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и передаче ключей удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: **;

С учетом установленных по делу обстоятельств, следует обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от указанного жилого помещения после вступления решения суда в законную силу.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: **, общей площадью 49.1 кв.м., с кадастровым номером: ***, следующим образом:

-передать в пользование истца ФИО2 комнату площадью 15.20 кв.м.,

в пользование ответчика ФИО1

-определить жилую комнату площадью 14.67 кв.м.;

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и передаче ключей удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: **;

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от указанного жилого помещения после вступления решения суда в законную силу.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: **, общей площадью 49.1 кв.м., с кадастровым номером: ***, следующим образом:

-передать в пользование истца ФИО2 комнату площадью 15.20 кв.м.,

в пользование ответчика ФИО1

-определить жилую комнату площадью 14.67 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 года.