Дело № 2-535/2022

86RS0017-01-2022-000847-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

представителя ответчика по назначению суда, - адвоката Писаренко В.И., представившего удостоверение № 205 от 09.12.2002 и ордер № 507 от 26.05.2022, помощника Югорского межрайонного прокурора Багаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-), на основании договора социального найма жилого помещения № 19, являлся А., который умер в 2020 году.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик. Однако ФИО7 с 2014 года фактически не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается.

Истцы просили суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом телефонограммой, ходатайствовали о проведении судебного заседания в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель ответчика адвокат Писаренко В.И., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признал, полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

На основании ч. ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7 с участием его представителя по назначению суда, истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя третьего лица администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика по назначению суда адвоката Писаренко В.И., заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 19 от 12.02.2015, заключенным между администрацией Советского района (наймодателем) и А. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 70,4 кв. м, по адресу: (-), для проживания в нем (п. 1 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (супруга), (-) года рождения, ФИО1 (дочь), (-) года рождения, ФИО2 (гражданин), (-) года рождения, ФИО4 (дочь), (-) года рождения, ФИО5 (гражданин), (-) года рождения, ФИО6 (гражданка), (-) года рождения, ФИО7 (сын), (-) года рождения.

Как следует из свидетельства о смерти, (серия, номер), выданного (дата) Отделом записи актов гражданского состояния администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, А. умер (дата).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора по существу судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении спора о признании нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно адресной справке, выданной 05.05.2022 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ФИО7, (-) года рождения, уроженец (-), зарегистрирован с 28.06.1995 по адресу: (-).

Из содержания справки АО «Учетно-энергетическая компания «Советский» от 26.05.2022 следует, что по лицевому счету № <***> по адресу: (-), оплата за жилищные услуги на 01.05.2022 произведена в полном объеме.

Согласно справке, выданной 27.04.2022 АО «Газпром энергосбыт Тюмень», по состоянию на 02.05.2022 оплата за услуги, оказанные до 01.05.2022 АО «ЮГРА-ЭКОЛОГИЯ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Департаментом муниципальной собственности администрации Советского района, по адресу: (-), произведена в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 фактически не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует его по назначению, плату за найм не вносит, не несет расходы по его содержанию и ремонту, в связи с чем суд полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-). Из материалов дела не следует, что ответчику создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, то суд полагает, что он отказался от своих прав на спорное жилое помещение.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, избрав для себя другое место жительства. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО7, (-) года рождения, уроженца (-), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.06.2022.

Председательствующий Казаринова А.А.